주상돈기자
[아시아경제 주상돈 기자] 이번 주 수도권 아파트 매맷값이 하락세로 돌아섰다. 지난해 2월29일 이후 46주 만이다. 21일 한국감정원에 따르면 1월 3주(지난 16일 기준) 전국 아파트 매맷값은 전주와 같은 0.00% 보합을 기록했다. 지난해 12월19일 이후 4주 연속 제자리걸음을 이어간 것이다.감정원 관계자는 "IMF와 한국은행이 국내 경제성장률을 하향 조정하고 기준금리가 1.25%로 7개월째 동결됐다"며 "은행권 자금조달비용지수인 코픽스 상승에 따른 주택담보대출금리 상승압력 및 이자부담 우려 등 대내외 불확실성 확대로 매수심리 위축되며 지난주에 이어 보합을 유지했다"고 말했다.수도권(-0.01%)은 지난해 2월29일 이후 46주 만에 하락 전환됐다. 서울은 보합 유지, 인천은 하락폭 확대, 경기는 보합에서 하락 전환됐다.
시도별 아파트 매매가격지수 변동률.
서울 중 강북권(0.00%)은 금리상승과 대출규제 등으로 투자수요가 감소하며 서초·양천구 등은 하락했으나 금천·관악구 등에서 상승하며 전체적으로 지난주 보합을 유지했다.경기(-0.02%)는 광명·의왕시 등 서울과 인접하고 거주환경이 양호한 지역은 상승했으나 대규모 입주 예정으로 김포시와 투자수요 감소로 고양시 등에서 하락하며 41주 만에 하락 전환됐다.시도별로는 제주(0.28%)와 부산(0.08%), 대전(0.06%), 강원(0.03%) 등은 올랐다. 서울(0.00%), 세종(0.00%), 경남(0.00%)은 보합, 경북(-0.08%), 대구(-0.05%), 충남(-0.03%) 등은 내렸다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(73→70개) 및 보합 지역(45→40개)은 줄었다. 하락 지역(58→66개)은 늘었다.전셋값은 교통여건이 양호한 지역은 겨울 비수기에도 불구하고 상승세가 이어지고 있으나 국지적으로 신규 공급이 집중되는 지역은 하락하며 전체적으로는 지난주와 동일한 상승폭을 유지했다.수도권(0.00%)은 약 2년8개월 만에 상승에서 보합 전환됐다. 서울과 경기는 상승에서 보합 전환, 인천은 상승 전환됐다.서울 중 강북권(0.00%)은 직주근접 수요로 종로·서대문구는 상승폭 확대됐으나, 신규 공급 영향으로 성동구는 4주 연속 하락하고 도봉·중랑구가 하락 전환되며 1202년 말 이후 49개월 만에 보합을 기록했다. 강남권(-0.01%)은 방학철 이사수요로 관악구는 상승폭 확대된 반면 동작구와 금천구는 상승에서 보합 전환, 양천·서초·강동구는 하락폭 확대되며 지난주 보합에서 하락 전환됐다.지방(0.02%)은 지난주 상승폭을 유지했다. 대구와 충남은 각각 달성군, 천안·아산시 등에 신규 입주물량이 집중되며 지난주 대비 하락폭이 확대됐으나, 제주·부산 등은 높은 거주선호도와 매맷값 상승으로 인한 전셋값 상승여력 확대로 상승세 이어갔기 때문이다.시도별로는 제주(0.21%)와 대전(0.13%), 부산(0.06%), 전남(0.05%) 등은 올랐다. 서울(0.00%), 경기(0.00%)는 보합, 충남(-0.08%), 경북(-0.05%), 대구(-0.04%) 등은 내렸다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(76→82개) 및 하락 지역(37→40개)은 늘었다. 보합 지역(63→54개)은 줄었다.주상돈 기자 don@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>