부경경마공원역 디에트르 더 리버, 명지·에코델타 생활권 인접 입지 주목

- 교통망 확장과 개발 호재로 주목받는 서부산, 신흥 주거지로 빠르게 부상
- 장기 임대와 분양전환 우선권(한시적) 제공… 젊은 세대 위한 실거주형 주거 대안으로 주목

부산 강서구 범방동에 공급되는 '디에트르 더 리버'가 명지국제신도시와 에코델타시티 개발의 수혜 영향권에 위치한 주거지로 주목받고 있다. 명지지구는 대형 상업시설, 병원, 교육기관 등 실생활 기반의 정주 인프라가 이미 조성된 지역이며, 에코델타시티는 국토교통부 지정 스마트시티로, 국제물류 및 R&D 기능이 복합된 자족도시로의 개발이 활발히 진행 중이다. 단지는 이 두 핵심 생활권과 인접해 있어 교통, 산업, 생활 여건의 확장 흐름을 함께 누릴 수 있는 입지로 평가된다.

- 복선전철 도보권, 부산신항 인접… 직주근접성과 광역 이동성 확보

해당 단지는 교통 접근성도 뛰어나다. 디에트르 더 리버는 2025년 개통 예정인 부전~마산 복선전철 '부경경마공원역'(예정) 도보권에 위치해 있어, 부산 도심은 물론 창원·마산 등 경남 주요 산업지역과도 연결된다. 부산신항 배후 국제산업 물류도시 내에 위치해 해운·물류산업 종사자들의 출퇴근 여건도 우수하다. 도심·산업단지 접근성이 모두 우수한 직주근접 입지로, 실거주 수요의 높은 관심이 예상된다.

- 분양전환 우선권(한시적) 부여되는 전세형 민간임대…실거주 중심 공급 구조

공공지원 민간임대 방식으로 공급되는 해당 단지는 전 가구 전세형 구조로 월세 부담이 없으며, 청년·신혼부부·고령자 등 특별공급 세대는 시세 대비 70% 수준의 합리적인 임대가가 적용될 예정이다. 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않아 청약 자격을 유지할 수 있고, 한시적 혜택으로 분양전환 우선권도 제공돼 장기 거주 및 자산 형성까지 고려할 수 있다. 청약통장 없이 신청할 수 있어 청년·신혼부부·유주택자 등 다양한 실수요층의 진입이 가능하다.

- 명지국제도시, 에코델타시티 생활 인프라 함께 누리는 입지… 일상·쇼핑·문화 모두 가까이

단지는 차량 10분대 거리에 롯데프리미엄아울렛 김해점, 스타필드시티 명지, 에코델타시티 더현대 부산(2027년 예정) 등 대형 복합 쇼핑몰이 밀집해 있다. 인근에 위치한 에코델타시티 및 명지지구와 생활권을 공유할 수 있는 위치인 만큼, 서부산 개발 중심축의 정주 인프라를 실질적으로 이용 가능한 주거지로 평가된다.

- 수변공원과 리버뷰까지… 여가와 자연 갖춘 힐링형 단지

쾌적한 자연환경도 장점이다. 단지 바로 앞에는 축구장 약 9개 규모의 '녹산고향동산' 수변공원이 조성돼 있어 산책과 여가, 운동이 모두 가능한 힐링 공간이 형성돼 있다. 일부 세대에서는 서낙동강 조망도 가능해 도심 속에서 자연과 여유를 동시에 누릴 수 있는 주거지로 주목받고 있다.

단지는 교통, 직주근접성, 생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춰 실수요자를 중심으로 높은 관심이 예상되며, 향후 가치 상승도 기대된다. 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련될 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr