테라스 정원 하우스·3개층 펜트하우스 등 제안
한강, 남산 등 조망 극대화한 2·3면 개방형 제안
59㎡ 이상 타입은 안방 발코니 추가 확장
내진 특등급, 층간소음 1등급 등 차별화 기술 적용
삼성물산이 한남4구역에 한강 조망을 극대화하고 테라스하우스 등 조합원 맞춤형 특화 평면을 선보인다. 국민평형을 포함해 중대형 타입을 절반 이상 배치하고 가변형 공간, 내진 특등급, 층간소음 1등급 등 주거 기술을 총동원한다.
10일 삼성물산 건설부문은 한남4구역에 한강과 남산, 용산공원 등 입지 장점을 살린 조망과 조합원 맞춤형 혁신 설계를 적용할 방침이라고 밝혔다.
삼성물산은 한남4구역에 단지 내 조경을 앞마당처럼 누릴 수 있는 테라스 정원 하우스, 12개의 창으로 즐기는 시네마틱 조망의 더블 테라스 하우스, 3개층으로구성된 트리플렉스 펜트하우스 등 다양한 형태의 테라스형 평면을 제시했다.
한강, 남산, 용산공원 조망을 극대화한 2면 개방형 339가구와 3면 개방형 781가구를 선보일 계획이다. 전용 59㎡ 이상 가구에는 안방 발코니를 추가 확장해 공간 효율을 높인다.
한남4구역 조합원들을 위한 대형 평형을 다수 배치했다. 삼성물산은 전용 107㎡ 이상 가구수를 784가구로 설계했는데, 조합이 설계했던 원안(701가구)보다 83가구 더 많다. 국민평형인 84㎡을 포함하면 중대형 평형이 총 2360가구 중 1341가구(57%)다.
중대형 타입 중 83%는 맞통풍과 3면 개방이 가능한 판상형 위주의 특화 평면을 적용한다. 조망, 통풍 뿐 아니라 남향으로 배치해 채광까지 뛰어난 쾌적한 주거 환경을 제공하겠다는 계획이다.
가구 자체가 하나의 벽이 되는 퍼니처월(Furniture Wall)을 설치해 벽체를 자유롭게 이동할 수 있는 가변형 구조도 적용한다. 주민의 라이프 스타일과 구성원에 따라 자유롭게 공간을 꾸밀 수 있다.
이밖에 랜드마크 단지에 걸맞는 내진 특등급 설계를 적용해 지진 등 자연재해로부터 안전한 주거공간을 조성한다. 현행 건축법상 내진등급 기준은 특·1·2등급으로 나뉘는데, 특등급은 1등급보다 고강도의 철근을 10~20% 추가로 보강한 기준이다.
공사기간에 구조 전문가를 상주시키고 입주 이후에도 10년간 해빙기·풍수해 점검 등 주기적인 모니터링을 실시해 단지유지관리에 필요한 기술을 지원할 예정이다.
아울러 최신 기준에 부합하는 층간소음 1등급 기술도 적용한다. 삼성물산은 자체 개발한 특수 완충재와 몰탈을 통해 국내 건설사 중 유일하게 건축물 바닥을 구성하는 습식·건식시공 방식 모두 적용 가능한 층간소음 1등급 기술을 보유하고 있다.
삼성물산은 한남4구역에 콘크리트 바닥 슬래브를 최소 성능 기준인 210 ㎜보다 40㎜ 두꺼운 250㎜로 설계해 위층에서 전달되는 소음을 최소화할 예정이다. 층간소음 저감에 유리한 고중량 몰탈 50㎜와 진동을 흡수하는 고탄성완충재 70㎜를 쌓아올려 바닥 두께를 총 370㎜로 적용할 계획이다.
삼성물산은 "조합원 맞춤형 특화 평면을 적용하고 앞선 주거기술을 총동원해 한남4구역을 가장 안전하고 최상의 품질을 확보한 주거 공간으로 완성할 것"이라고 밝혔다.
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삼성물산은 한남4구역 재개발 사업 시공권을 따내기 위해 현대건설과 경쟁하고 있다. 삼성물산은 단지명으로 ‘래미안 글로우힐즈 한남’을 제안했다. 시공사 선정 총회는 오는 18일 진행된다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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