광화문역 인근 신문로2-12지구, 아파트·오피스텔 150가구 건립

2021년 공공재개발 후보지 선정지역
저층부에 근생, 고층부에 아파트·오피스텔
건물 높이 100m 이하로 건립

광화문역 인근 도심에 위치해 장기간 개발이 이뤄지지 못한 자투리땅인 신문로2구역 12지구가 아파트와 오피스텔, 근린생활시설을 갖춘 건물로 재개발된다.

신문로2-12지구 위치도. 서울시 제공

서울시는 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 신문로2구역 12지구 공공재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)을 수정가결했다고 29일 밝혔다.

종로구 신문로1가 158번지 일대 신문로2구역 12지구는 2020년 9월 정비구역 재정비 후 신설된 구역 내 마지막 미시행 지구다. 2021년 국토부 공공재개발 1차 시범사업 후보지로 선정됐다.

재개발 후 용적률은 1300% 내외를 적용받고 높이는 100m 이하로 건립된다. 저층부는 근린생활시설, 고층부는 공동주택 약 100가구와 오피스텔 50가구를 조성한다. 공공재개발 사업이 도입되면서 용적률을 완화해 사업성을 높이고 임대주택을 늘려 공공성을 확보했다.

사업지는 인근에는 오피시아빌딩, 동화면세점 등 대규모 오피스 빌딩과 호텔 등이 밀집해있는 광화문 중심업무지구에 위치하고 있다. 공공재개발을 통해 도심 주거수요에 대응하고, 구역 내 잔여 정비기반시설(도로, 공원)을 기부채납해 주변 도시환경을 개선할 예정이다.

사업지 북측에 폭 9m 이상 공개공지를 배치해 새문안로변에서 연속적인 보행환경을 조성한다. 기존 새문안로변에 돌출된 건물로 인한 보도 병목 구간을 정비해 보행 여건이 쾌적해질 것으로 예상된다.

서울시는 "이번 결정으로 신문로2구역 내 유일한 미시행지구의 시행에 따라 새문안로변 일대 도시환경의 완결적 정비와 도심 직장인의 직주근접을 실현할 수 있을 것"이라고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr