충정로역 인근 충정로1구역, 30층 복합주거단지로 재탄생

임대 101가구 포함 총 297가구 계획
충정각 주변 공공공지, 공공보행로도

2·5호선 충정로역 사이에 위치한 충정로1구역이 최고 30층, 297가구 규모의 복합주거단지로 재탄생한다.

충정로1구역 예시도(사진=서울시)

서울시는 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 열어 ‘충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정·정비구역 지정(안)을 수정가결했다고 13일 밝혔다.

충정로1구역은 서울 서대문구 충정로3가 281-11 일대로 2009년 정비예정구역으로 지정됐지만 장기간 사업 이 정체되면서 구역에서 해제됐던 지역이다. 노후 주택과 근린상가 건축물이 혼재돼있던 곳으로 지난 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정됐다.

이번 심의를 통해 제3종 일반주거지역을 준주거지역으로 상향해 용적률 450% 이하를 적용받게 됐다. 최고 30층 이하, 임대주택 101가구를 포함해 총 297가구 규모의 복합주거단지로 조성된다. 청년 주거 안정을 위해 전용 29㎡ 소형주택 54가구도 계획했다.

충정로1구역 위치도(사진=서울시)

서북권 생활권 계획상 신촌 일대 청년창업문화복합거점 조성 계획 실현을 위해 추후 청년지원시설 건립 등 미래전략용지로서 공공공지도 포함시켰다.

보존 가치가 높아 존치되는 120년된 서양식 건물인 충정각 주변에는 휴게시설 기능을 병행할 수 있도록 공공공지와 공공보행통로도 조성한다.

북측 프랑스대사관과 조화로운 스카이라인을 이루도록 건축물 높이를 다양화한다. 도시 통경축 등 개방감 확보를 위해 사업지 내에 보차혼용통로(사람과 차가 함께 다닐 수 있는 도로)를 계획했다. 보차혼용통로는 도시경관 개선 뿐 아니라 충정로·서소문로를 연계해 상권 활성화를 유도할 수 있다.

한병용 서울시 주택실장은 "이번 충정로1구역 공공재개발 주택재개발사업 정비계획이 결정됨에 따라 서대문구 충정로역 일대는 인근 마포5구역 정비사업과 함께 충정로 일대에 직주근접 실현이 실현되는 양질의 주택공급은 물론, 정비구역 해제로 장기간 노후되고 열악했던 주거 ·도시 환경에 질적 변혁을 일으킬 것으로 기대된다"고 밝혔다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr