국내 첫 노후임대 재정비 '하계5·상계마들' 사업계획 공고

입주민 이주대책·우선입주 등 담아
주거이전비와 이사비 등 지급 예정
상가임차인은 영업보상금 지급

서울주택도시공사가 국내 최초 노후임대 재정비 단지인 하계5단지와 상계마들단지 재정비 사업계획을 공고했다. 입주민 이주 이전대책과 우선 입주 등에 대한 내용을 담았고 향후 주민 협의도 진행할 예정이다.

하계5단지 위치도

하계5단지 조감도

SH공사는 재정비 사업 개요와 기존 입주민 이주 이전대책, 재정비 후 우선 입주에 대한 내용 등을 담은 재정비사업계획을 오는 2일부터 12월2일까지 60일간 공고한다고 1일 밝혔다.

하계5·상계마들 재정비사업은 국내 최초로 시행하는 장기공공임대주택 재정비사업이다. 1989년 준공된 하계5·상계마들단지는 재정비사업을 통해 고품질 공공주택단지로 탈바꿈한다.

기존 입주민은 인근의 영구공공주택, 매입공공주택 등으로 이주 후 재정비를 완료하면 하계5·상계마들단지로 우선입주한다. 입주민 중 주거 임차인들은 토지보상법에 따른 주거 이전비와 이사비를 지급받으며, 이주 주택의 임대료는 기존과 동일한 수준을 유지한다. 상가 임차인은 감정평가법인 평가 결과에 따라 영업보상금을 지급받게 된다.

상계마들단지 위치도

상계마들단지 조감도

SH공사는 이번 공고에 대한 주민 협의도 진행한다. 고령자가 대다수인 영구공공주택 특성을 고려해 단지 내로 직접 찾아가 대면협의로 진행할 예정이다. 주민협의 절차를 통해 입주민은 공고한 사업계획에 대해 의견을 낼 수 있다. SH공사는 주민 협의를 거쳐 연내 사업계획 승인을 신청할 예정이다.

재정비 후 하계5단지는 6개동, 지하 4~지상 47층, 전용 36~84㎡ 1336가구(기존 640가구)로 조성된다. 상계마들단지는 3개동, 지하 2~지상 19층, 전용 39~45㎡ 총 363가구(기존 170가구)로 탈바꿈한다. 2022년 오세훈 서울시장의 ‘서울 임대주택 혁신방안’에 따라 최신 인테리어와 고품질 제품을 적용한다. 단지 내에는 작은 도서관, 피트니스 센터, 주민 카페 등 부대시설을 설치할 예정이다.

김헌동 SH공사 사장은 "노후화한 시설 개선을 넘어 지역에 새 활력을 불어넣을 하계5, 상계마들단지 재정비사업에 주민 여러분의 많은 협조를 부탁드린다"며 "SH공사는 2022년 8월 싱가포르에서 오세훈 서울시장이 발표했던 국내 최초 노후임대 재정비 선도사업을 계획대로 추진하기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr