상권·인프라 갖춘 주거용 오피스텔 ‘광교 레이크 더 힐’ 분양

흥덕지구 흥덕역에 '광교 레이크 더 힐’ 공급이 예정되면서 수요자들의 관심을 받고 있다.

‘광교 레이크 더 힐’은 서울 강남권 진입이 용이한 흥덕IC와의 뛰어난 교통 환경과 인접성, 사람들이 많이 다니는 장소로서의 유동 인구 밀집 지역이라는 특징들을 모두 갖추고 있기 때문에 직접적 수혜가 기대되는 곳이다.

해당 건물은 오피스텔 전용면적 44~59㎡ 크기의 총 189실로 구성되어 있으며, 지상 12층까지의 높이 중 1~2층은 근린생활시설, 3층은 오피스로 이루어져 있고 지하 4층까지 주차장 시설이 마련되어 있다.

특히 '광교 레이크 더 힐’은 그동안 공급이 희소했던 대형 주거형 오피스텔답게 아파트 대체가 가능할 만큼의 우수한 상품성을 갖추고 있어 눈길을 끈다.

우선 용인 최초로 전 세대에 발코니(서비스 면적)가 적용되었으며 보기 드물게 일반적인 기준보다 30cm 더 높은 2.7m의 천장고로 설계되어 탁 트인 개방감과 공간감을 선사할 계획이다.

또한 각각의 세대에는 효율적인 공간 분리를 위한 특화 평면 구조와 더불어 마치 중형 아파트와 같은 느낌을 주는 동일한 평면도도 도입되었다.

내부 인테리어 또한 고급 마감재를 사용하였으며 기본 옵션으로 냉장고, 세탁기 용량 (21kg) 건조기 용량 (21kg), 에어컨 3대, 김치 냉장고, 빌트인 냉장고 등이 풀옵션으로 설치되어 있다.

이와 함께 업그레이드된 수납공간을 구축하는 등 공간 효율성을 한층 더 높였다.

그 밖에 세대 내에는 창문을 열지 않고 실내 공기를 환기시키는 동시에 실내와 실외 공기의 열교환을 통해 에너지 절감을 할 수 있는 환기 장치인 전열교환기가 설치되어 입주민들의 편의를 고려했다.

1층부터 3층까지는 근린생활시설 및 오피스로 구성되어 있으며, 주변 기흥구와 영통구의 유입 세대수가 지속적으로 증가하고 있다,

광교 테크노밸리와 삼성전자에는 약 4만 4천여 명의 종사자가 근무하고 있어 잠재수요가 풍부하다. 다양한 고객들을 유치하기 위해 은행, 병원, 대형 레스토랑, 카페 등을 입점시킬 계획이며 이를 통해 상권 활성화와 건물 가치 상승을 기대할 수 있다.

또한 우수한 교통 여건은 또 다른 장점 중 하나다. 흥덕지구 내 중심상업용지에 위치해 지하철역과 가까운 초역세권 상가로서 뛰어난 접근성을 자랑한다.

뿐만 아니라 교통 인프라 역시 확충될 전망인데 신수원선과 용인 경전철 연장 노선이 연결되어 더블 역세권 형성뿐만 아니라 신분당선과의 연계도 이루어질 예상이라 미래 가치 상승이 기대된다.

부동산 관계자는 “흥덕역이 개통되면 교통 편의성이 개선되어 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 전망하고 있고 특히 최근 사업지 바로옆에 대형 마트가 입점할 계획이라 주거 환경이 더욱 좋아질 것으로 예상된다”라고 전했다.

또한 “용인 기흥구에는 판교 테크노벨리의 4배 크기인 약 273만 제곱미터 면적의 대규모 개발사업인 용인 플랫폼시티가 추진되고 있다”며 수도권 남부의 핵심 거점 도시로 발전을 예상하고 있어 일자리 증가 효과와 수요공급확대, 가격상승 유발까지 예측되고 있다.

한편, '광교 레이크 더 힐' 견본주택은 경기도 용인시 영덕동에 위치한다. 입주 예정일은 2027년 상반기다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr