장위8·9, 용두1-6 등 공공재개발로 총 6000가구 주택 공급

2017년 정비구역에서 해제된 서울 성북구 장위8·9구역이 공공재개발을 통해 5000가구 이상 신축 대단지로 탈바꿈한다. 청량리역 인근 서울 동대문구 용두1-6구역도 1000가구 아파트로 재개발된다.

서울시는 지난 1일 도시재정비위원회 수권소위원회를 열고 장위동 85 일대 장위8구역과 장위동 238-83 일대 장위9구역에 대한 재정비촉진계획결정안을 수정가결했다고 2일 밝혔다.

이로써 장위8구역에는 2846가구, 장위9구역에는 2230가구 등 총 5076가구가 건립될 예정이다. 이 중 공공주택 1547가구(8구역 784가구·9구역 763가구)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다.

장위8·9구역은 2017년 정비구역에서 해제되며 부침을 겪었지만 2020년 공공재개발 사업후보지로 선정됐다. 공공재개발은 LH(한국토지주택공사), SH(서울 주택도시공사) 등 공공기관이 시행사로 참여해서 주택 공급 및 주거환경 개선 등을 촉진하는 개발 사업이다. 해당 구역들은 이번 계획 수립으로 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지·문화시설 등의 공공시설을 확보하게 됐다.

특히 장위8구역은 서울시 문화재인 김진흥 가옥을 배려해 주변에 공원을 조성하여 개방감을 확보하고, 이를 장위9구역 남측의 공원과도 유기적으로 연계해 통경축을 확보했다. 또 단지 중앙에 공공보행통로를 조성해 주민들의 이동 편의성과 안전한 보행환경을 제공한다.

또한 장위재정비촉진지구 중앙에 위치한 구역 특성을 반영해 돌곶이로를 중심으로 연도형 상가를 배치하고 전면공지 10m를 보행공간으로 지정하여 돌곶이로의 가로활성화를 도모했다.

이번 계획안이 결정됨에 따라 장위8구역과 장위9구역은 주민대표회의 구성, 사업시행자 지정 및 서울시 건축위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “장위재정비촉진지구는 그간 구역지정과 해제 등 여건 변화가 많았던 곳이라며, 이번 장위8, 9구역의 재정비촉진계획 결정을 통해 서울시 주택시장 안정화와 더불어 지역주민의 생활여건이 개선될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.

한편 이날 회의에서는 사전기획 공공재개발이 추진되는 용두동 14-1 일대 용두1-6구역 재정비촉진계획안도 수정가결됐다.

이 구역은 ▲용도지역 상향(일반상업·준주거→ 일반상업지역) ▲높이 상향(90m 이하→ 200m 이하)을 통해 계획 용적률을 1100%까지 높일 수 있었다. 이로써 977가구(공공주택 421가구 포함) 공동주택·오피스텔 120실과 업무시설로 거듭나게 됐다. 또한 충분한 녹지·보행 공간이 확보될 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장은 “청량리·왕십리 광역 중심에서 추진되는 공공재개발 사업을 통해 주택 및 업무시설 공급은 물론 충분한 녹지와 보행공간을 제공할 수 있게 됐다”며 “앞으로 서울 도심부에 녹지공간을 지속 확보, 주거환경을 개선을 위해 다양한 측면에서 정비사업을 적극 지원해 나가겠다”고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr