충남 천안·아산 '차세대 디스플레이' 특화단지 지정… ‘더샵 신부센트라’ 분양

충남 천안시와 아산시가 정부의 지원을 받는 국가첨단전략산업 디스플레이 분야 특화단지로 지정되면서 일대가 들썩이고 있다.

지난 20일 정부는 국가첨단전략산업위원회를 열어 반도체·디스플레이·이차전지 등 3대 국가첨단전략산업의 특화단지 7곳을 선정했다. 특히 디스플레이 분야에서는 이미 세계적인 핵심 거점으로 평가받고 있는 충남도가 유일하게 신청해 선정됐으며, 천안과 아산 10개 산업단지 1,412만㎡(428만 평) 규모가 특화단지로 지정됐다.

이번에 특화단지로 지정되면서 충남도는 ▲정부 연구개발(R&D) 예산 우선 반영 ▲인력양성 ▲테스트베드 등 혁신생태계 지원 ▲예비타당성 조사 및 인·허가 신속처리 ▲용적률 상향 지원 등 혜택을 받게 됐다. 또 디스플레이 글로벌 기술 초격차 확보를 위한 혁신클러스터 조성을 목표로 2027년까지 3,258억 원을 투자할 계획이다.

경제적인 기대효과도 상당하다. 아산시에 따르면 이번 특화단지 지정으로 디스플레이 산업 경쟁력 향상은 물론 약 40조 원의 투자유치, 165조 원의 기업 사업화 매출 발생 등의 경제적 효과를 기대하고 있다. 또, 3만2,108명의 신규 고용 창출은 물론, 32조 원에 달하는 생산 유발 효과도 창출될 수 있을 것으로 보고 있다.

이렇게 일자리 창출을 통한 지역활성화 기대감이 높아지면서, 수혜를 입을 인근 분양 시장에는 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이미 충남도는 디스플레이패널 세계 1위 기업인 삼성디스플레이가 아산에, 관련 중소기업 757곳이 천안·아산 등에 위치해 2021년 기준 국내 디스플레이 생산량 절반이 넘는 267억달러(51.3%)를 충남 지역에서 생산할 정도로 일자리 창출 효과가 상당한 상황인데, 이번 특화단지 지정으로 추가적인 신규 생산 유발 효과까지 예상되기 때문이다.

이러한 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 단지는 ‘더샵 신부센트라’를 꼽을 수 있다. 이 단지는 삼성SDI, 천안 제2,3,4일반산업단지 등의 핵심 산업단지가 가까워 배후수요 확보가 용이할 뿐만 아니라 삼성의 대규모 투자가 예상되는 아산디스플레이시티도 차량 20분대 거리에 두고 있어 이번 국가첨단전략산업 디스플레이 분야 특화단지 지정의 최대 수혜단지 중 하나로 꼽힌다.

뿐만 아니라 더샵 신부센트라는 국가첨단전략산업 디스플레이 분야 특화단지 지정 외에도 이미 예정된 개발 호재들을 다수 보유하고 있다. 먼저 세계적인 기업으로 꼽히는 삼성이 지난 4월 충남 아산에 2026년까지 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 패널 생산을 위한 4조1000억원을 투자하고, OLED 투자를 포함해 천안, 아산 지역에 향후 약 52조원을 들여 이차전지, 차세대 패키징 등 분야의 산업단지를 조성하고, 기업을 유치하겠다고 밝힌 바 있다.

미래모빌리티 국가산업단지 수혜도 기대된다. 미래모빌리티 국가산업단지는 서북구 성환읍 신방리 일원 416만 9,000㎡ 부지에 반도체와 스마트모빌리티 등 국가전략산업을 주축으로 하는 첨단산업단지로 개발된다. 종축장이 이전하는 오는 2027년부터 1조6,000억원의 사업비를 투입해 조성할 예정이며, 앵커기업으로는 삼성전자와 SK하이닉스가 떠오르고 있다.

특히, 천안 국가산업단지 개발을 통해 직접투자 7조7,000억원, 생산유발효과 14조2,000억원, 고용유발효과 5만8,000명 등의 경제 파급효과가 기대되고 있다.

교통망도 잘 갖춰져 주변으로 이동도 용이하다. ‘더샵 신부센트라’는 천안IC, 천안고속터미널, 1호선 두정역과 가까워 다른 천안·아산지역 보다 빠르고 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있고, 단지와 인접한 천안대로, 동서대로, 삼성대로 등을 통해 삼성SDI, 천안 제2,3일반산업단지 등 핵심 산업단지로도 빠르게 이동할 수 있어 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 이외에도 캠퍼스 혁신파크 사업대학으로 선정된 단국대 천안캠퍼스 정문을 도보 10분대, 차량 2분으로 닿을 수 있다.

분양 관계자는 “정부의 국가첨단전략산업 특화단지 지정으로 풍부한 배후수요를 바탕으로 알짜 투자처라는 평가를 받으면서 지역은 물론 전국적인 수요자들의 관심이 급격히 늘고 있다”며 “게다가 더샵 신부센트라는 생활 인프라 이용도 편리하고 교통 여건이 잘 갖춰져 있는 만큼 수혜단지로 가장 먼저 언급되고 있는 상황이다”라고 전했다.

단지는 충청남도 천안시 동남구 신부동 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 전용면적 59~150㎡ 총 592세대 규모로 조성된다. 현재 미계약분에 대해 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있다. 계약 즉시 전매가 가능해 환금성이 뛰어나고, 전용 59㎡ 500만원, 전용 84~101㎡ 1,000만원의 계약금 1차 정액제도 실시하고 있어 수요자들의 자금 마련 부담도 상대적으로 적다.

‘더샵 신부센트라’의 견본주택의 견본주택을 운영하고 있다.

[포스코이앤씨 ‘더샵 신부센트라’ 조감도]

정진 기자 peng1@asiae.co.kr