주금공 ‘고정금리 협약전세자금보증’ 출시…최대 4억

보증비율 100%상향-보증료율 0.1%p 낮춰

[이미지출처=연합뉴스]

한국주택금융공사(HF)는 오는 29일 보증비율은 100%로 상향하고 보증료율은 0.1%포인트 낮춘 '고정금리 협약전세자금보증'을 출시한다고 28일 밝혔다. 이는 정부가 발표한 2023년 경제정책방향에 따른 것이다.

협약전세자금보증이란 국가·지방자치단체, 공공기관 또는 금융기관과 개별협약을 체결, 보증 우대사항 및 별도 보증요건을 적용하는 전세자금보증을 일컫는다. 일반전세자금보증 상품의 보증료율은 대출금액의 90%이다.

보증대상은 고정금리 협약전세자금보증 취급은행에서 자금대출을 신청하는 무주택자다. 부부일 경우 보증신청인과 배우자 모두 무주택자여야 한다. 보증한도는 최대 4억원으로 취급은행은 경남은행·기업은행·케이뱅크·하나은행 등 4곳이다.

HF는 취급은행과 개별협약을 통해 가산금리를 0.5~1.0%포인트로 고정시켰고, 보증비율 100% 적용으로 고객 신용도에 따른 금리 차등을 없애 낮은 수준의 고정금리도 전세자금대출이 공급되도록 했다. 또 여유자금으로 중도에 대출을 상환하더라도 중도상환수수료도 면제토록 했다.

만약 금리상승을 우려하는 A씨가 전세계약을 위해 B은행에서 2억원을 대출한다고 가정하면, 고정금리 협약전세자금대출 상품의 경우 연 4.20%의 금리(24일 기준 B은행 적용 기준금리에 가산금리 0.5%포인트 적용)를 적용해 2년간 총 1680만원의 이자만 부담하면 된다.

반면 변동금리 전세대출 상품을 이용할 경우 연 4.60%(2월 HF 일반전세자금보증 담보 은행재원 전세대출 평균금리)로 출발해 6개월 마다 금리가 0.3%포인트씩 상승, 이자 총액은 2020만원으로 협약전세자금대출(1690만원) 대비 340만원 많다.

최준우 HF 사장은 “이 상품으로 임차인은 대출금리 상승위험에 대비할 수 있을 뿐만 아니라, 전세자금대출 시장에서 고정금리 대출 비중 확대에 기여할 것으로 기대된다”면서 "앞으로도 공사는 임차인의 주거비용 경감을 위해 지속 노력하겠다"고 밝혔다.