집값 뛰니…다시 빚내서 집산다

시중은행 주담대 잔액
전월보다 6031억 늘어
[아시아경제 박소연 기자]주요 시중은행의 주택담보대출 잔액이 다시 증가세로 돌아섰다.

30일 업계에 따르면 신한, KB국민, KEB하나, 우리은행 등 주요 4대 시중은행 주담대 잔액은 304조5865억원(5월26일 기준)으로 전월보다 6031억원 늘었다.

4대 시중은행 주담대 잔액은 지난해 12월(306조5031억원)을 정점으로 1월 304조7422억원, 2월 303조7901억원, 3월 303조7160억원, 4월 303조9827억원 등 하향추세를 보였다.

은행별로는 국민은행과 하나은행의 주담대 잔액이 크게 증가했다. 국민은행 주담대 잔액은 94조8609억원으로 전월 말에 비해 4363억원 증가했다.

지난해 12월 95조4428억원으로 최고점을 찍은 후 3월까지 감소세를 보이다가 5월 들어 다시 증가세다. 하나은행 역시 주담대 잔액이 66조5921억원으로 전월 말보다 5007억원 늘어났다.

금융감독원의 현장점검을 받았던 우리은행의 경우 5월 들어서 주담대 잔액은 81조9766억원으로 전월보다 2093억원 감소했다. 신한은행 역시 잔액 기준 61조1569억원으로 전월 대비 1239억원 줄었다.

은행권 관계자는 "금융당국의 가계부채 관리로 이사철인 3~4월 주담대를 늘리지 못했지만, 대기 수요 및 5월 연휴기간이 겹치면서 주담대가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.

은행권에서 주담대의 경우 인위적인 조절이 쉽지 않다는 점에서 요요현상을 경계하고 있다. 대기 수요가 한꺼번에 몰릴 수 있다는 우려다.

또 새 정부 출범 이후 불확실성이 걷히면서 매매 수요가 증가하고 있다는 점도 부담이다.

실제 서울과 주요 지역 아파트 시장은 최근 급상승세다. 지난주 서울 재건축 아파트값은 32주 만에 최고 상승률(0.43%)을 기록했다. 대선 직전 상승률(0.03%)의 10배가 넘는다.

거래량도 급증하고 있다. 이달 서울 아파트 거래량은 29일 기준 8520건으로 지난달 거래량(7823건)을 이미 넘어섰다.

박소연 기자 muse@asiae.co.kr