분주해진 분양시장…이달 전국서 3만3500가구 공급

지난해 3월比 20.8%↑

[아시아경제 주상돈 기자] 계절적 분양 성수기인 3월을 맞아 분양 시장이 활기를 띠고 있다. 지난해 11·3대책 발표 이후 부동산 시장의 움직임을 살피며 분양 시기를 늦춰왔던 건설사들도 대거 분양에 돌입할 것으로 예상되면서 3월 한 달간 분양시장이 분주해질 것으로 보인다.

2일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 한 달 동안 전국 54곳에서 총 3만9783가구 중 3만3481가구(임대 포함·오피스텔·도시형생활주택 등 제외)를 일반에 분양한다. 이는 지난해 동월 분양실적(2만7725가구)보다 20.8% 가량 증가한 물량이다. 지난달 분양실적(8905가구)보다는 3.8배 늘었다.

수도권보다는 지방에 분양물량이 집중 돼 있다. 수도권의 일반 분양물량은 1만3580가구로 전체분양물량의 40.6% 수준이다. 지방은 1만9901가구로 59.4%를 차지한다.

시·도별로 살펴보면 경기도에서 1만282가구(30.7%)로 전국에서 분양물량이 가장 많다. 광주 3178가구(9.5%)와 경남 2844가구(8.5%), 부산 2411가구(7.2%), 인천 2370가구(7.1%), 강원2325가구(6.9%) 순이다.

우선 효성은 서울 강북구 미아 9-1구역 재건축아파트 '꿈의숲 효성해링턴 플레이스'의 견본주택을 오는 3일 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 총 1028가구의 대단지아파트로 건립되며 이 중 468가구(전용면적 46~115㎡)가 일반에 분양된다. 지하철 4호선 미아사거리역이 도보 10분 거리에 있다. 대규모 복합테마공원인 '북서울 꿈의 숲'이 가깝다.

SK건설과 현대산업개발이 서울 은평구 응암10구역에 짓는 '백련산 SK뷰 아이파크'의 견본주택도 같은 날 개관한다. 총 1305가구 중에서 460가구가 일반에 분양된다. 전용 59~100㎡로 구성된다. 지하철 6호선 응암역을 걸어서 이용할 수 있다. 이마트와 신응암시장, 은평청소년수련관, 서울시립은평병원 등이 인근에 있다.

동원개발은 경기도 동탄2신도시 광역비즈니스 콤플렉스에 들어서는 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'를 3월 중에 분양할 계획이다. 전용 84·94㎡로 구성되며 278가구가 공급된다. SRT·GTS동탄역이 도보거리에 있다. 동탄역 주변으로 백화점이나 대형마트, 멀티플렉스 영화관 등 상업·문화시설이 갖춰질 전망이다. 단지 옆에 오산천 수변공원 조성이 예정돼 있으며 오산천 조망도 가능하다. 또 단지 남쪽에는 초등학교가 신설될 예정이다.

동양건설산업도 3일 경기도 평택시 고덕국제신도시에 짓는 '고덕 파라곤'의 견본주택을 열고 분양에 나설 계획이다. 이 아파트는 전용 71~110㎡로 구성되며 총 752가구가 공급된다. 단지 내 유치원과 초등학교가 들어설 예정이며 가까운 곳에 중·고교도 신설될 예정이다. 삼성전자가 입주하는 고덕 산업단지와 브레인시티, 평택송탄일반산업단지가 가깝다.

금강주택은 울산시 북구 송정지구 B-7블록에 짓는 '울산송정 금강펜테리움 그린테라스'의 청약접수를 오는 2일부터 받는다. 이 아파트는 지하 1~지상 21층, 7개동, 총 544가구(전용 84㎡형)로 이뤄진다. 현대자동차 울산공장을 비롯한 효문산업단지, 북구모듈화일반산업단지 등이 가깝다. 또 산단과 연결된 오토밸리로가 올해 개통될 예정이다. 또 동해남부선 복선전철 송정역(2018년 개통예정)이 지구 인근에 들어서게 된다. 수변공원과 근린공원이 단지를 둘러싸고 있고 중학교 부지가 단지와 접해 있다.

효성은 대구시 수성구 중동 541-2번지 일원에 '대구중동 효성해링턴 플레이스'를 3월 중에 분양할 계획이다. 전용 84·110㎡로 구성되며 총 745가구가 공급된다. 단지 바로 옆 롯데슈퍼센터가 있으며 수성현대시장, 대백프라자, 대구한의대 한방병원, 수성구 보건소 등 주변에 생활시설이 밀집해 있다. 또 신천 수변공원이 도보 5분 거리에 있고 범어공원과 수성못도 근거리에 있다.

롯데건설은 부산시 해운대구 중동 3구역에 주상복합아파트 '해운대 중동 롯데캐슬 스타'를 분양한다. 전용 84·95㎡로 구성되며 828가구 중에서 819가구가 일반에 분양된다. 부산지하철2호선 중동역과 해운대역을 걸어서 이용할 수 있다. 해운대해수욕장이 도보거리에 있으며 동백공원도 가깝다. 또 이마트와 스펀지(쇼핑몰), 로데오아울렛 등 주변에 생활편의시설이 밀집해 있다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr