인천 '루원시티' 10년만에 정상궤도 안착…단지조성 공사 '첫 삽'

주거·상업·행정 기능 갖춘 복합단지로 개발…2018년까지 공사 완료, 내년 단계적으로 토지공급

[아시아경제 박혜숙 기자] 인천 서북부지역 원도심 재생의 핵심사업인 '루원시티'(LU1 City) 도시개발사업이 10년만에 첫 삽을 떴다.

인천시는 20일 서구 가정동 루원시티 현장에서 단지조성 공사 착공식을 열었다. 루원시티가 2006년 8월 도시개발구역으로 지정된 지 10년 만의 일이다.

시는 루원시티 사업이 본격화하는 것을 자축하기 위해 이날 착공식을 시민과 함께하는 축제의 장으로 치뤘다. 다문화어린이 합창단과 풍물단 공연, 전통놀이 마당 등 다채로운 문화공연을 비롯해 시민의 희망 메시지를 적은 종이비행기를 발파와 함께 힘차게 날려 보내는 퍼포먼스가 펼쳐졌다.

인천시와 한국토지주택공사(LH)는 325억원을 들여 루원시티 사업부지인 경인고속도로 서인천IC 인근 가정오거리 일대 93만3000㎡를 대상으로 2018년 12월까지 단지 조성 공사를 마칠 계획이다. 아울러 내년 상반기부터는 단계적으로 조성 토지 매각도 진행할 예정이다.

루원시티는 인천 서북부 원도심인 가정오거리 일대를 주거·상업·행정 기능을 갖춘 복합단지로 개발하는 사업이다. 계획인구는 9900가구 2만4000명이다.

이 곳에 인천시교육청과 보건환경연구원, 종합건설본부, 인천발전연구원, 인재개발원 등 교육행정 연구타운 이전도 추진된다.

인천시는 인천도시철도 2호선 가정(루원시티)역과 연계해 썬큰광장, 문화공원 등을 조성하고 중심상업지역에 앵커시설을 유치해 루원시티를 활성화할 계획이다.

루원시티는 2006년 도시개발구역 지정 이후 총사업비 2조9000억원 중 토지보상비로 1조7000억원이 집행됐지만 부동산 경기 침체 때문에 지난 10년간 토지보상과 건물 철거 외에는 별다른 진전이 없었다.

그러던 중 인천시와 LH는 지난해 3월 사업정상화 합의를 도출하면서 정체된 사업에 물고를 텄다. 이후 지난 3월에 아파트 부지 등 주거용지를 축소하는 대신 주상복합건물 등 상업 업무 용지를 대폭 늘리는 방향으로 도시계획을 변경하고, 6개월 만에 실시계획인가에 이어 이날 단지조성 공사를 착공했다.

인천시 관계자는 "인천도시철도 2호선 개통과 함께 내년 3월 제2외곽순환도로 개통 예정으로 접근성이 더욱 향상됨에 따라 투자자 및 시민들의 토지공급 일정 문의가 늘고 있다"며 "내년 토지매각 등을 통해 루원시티가 인천 서북부 활성화를 선도할 것으로 기대한다"고 밝혔다.