은행, 주담대 전략 ‘각자도생’

신한銀, 혼합형 고정금리 대신 변동금리 상품 대체…우리銀은 혼합형 금리 내려

은행 창구 모습

[아시아경제 강구귀 기자, 손선희 기자] 정부의 가계부채 건전성 강화 추가 대책 후 은행들이 '각자도생(各自圖生)'에 들어갔다. 그동안 경쟁을 이유로 비슷한 대출 전략을 짜왔던 것과 다른 양상이다. 미국 금리인상이 늦어지는 등 불확실성이 커지자 제각기 판단을 내리고 있는 것으로 보인다.

18일 금융권에 따르면 신한은행은 지난 9월부터 혼합형 고정금리 주택담보대출 취급을 중단하고, 변동주기 금리를 적용받는 상품으로 대체했다. 앞으로 금리인상에 대비한 조치다. 혼합형 대출은 일정 고정기간이 지나면 변동금리를 적용받는데, 미국금리 인상이 가시화되면서 우리나라도 2~3년 뒤 금리인상이 예상되서다. 올해 고정금리 5년 대출 받은 고객의 경우 추후 변동금리 적용 시점에서 부담이 커질 수 있다는 것.

신한은행 관계자는 "금리인상 리스크가 크다는 내부 판단으로 혼합형 대출을 중단하기로 했다. 대신 금리 변동주기를 1~5년 사이로 고객이 선택해 변동되도록 했다. 변동 주기가 최대 5년으로 길어진 셈"이라고 밝혔다.

우리은행은 혼합형 주택담보대출의 금리를 내리는 전략을 택했다. 미국 금리인상이 늦어지고 있어 선제적으로 올린만큼 내리겠다는 것이다. 실제로 우리은행의 5년고정혼합 주택담보대출 금리는 6월말 2.7~4.0%였다. 9월 미국 금리 인상설을 앞두고 ▲7월말 3.19~4.49% ▲8월말 3.05~4.35% ▲9월말 2.91~4.21% 계속 금리를 내렸다. 지난 17일에는 2.81~4.11%까지 떨어졌다.

우리은행 관계자는 "미국 금리인상을 전망하고 올렸다가 올린만큼 내렸다"며 "금리 움직임이 타행 대비 빠른 편이다. 하지만 미국 금리인상이 늦어지고 있는 상황에서는 금리를 내릴 수 밖에 없고, 미국 금리인상이 실제로 이뤄졌을 때 다시 금리를 올리게 될 것"이라고 말했다.

혼합형은 금리 변동으로 인한 위험을 5년 뒤로 미뤄놓은 '무늬만 고정금리'에 가까운 상품이다. 은행들은 올 연말까지 주택담보대출의 40%를 고정금리로 채우라는 목표치를 할당 받은 후 지난 6월 말 기준 38.8%로 목표치를 거의 채웠다.

강구귀 기자 nine@asiae.co.kr
손선희 기자 sheeson@asiae.co.kr