[랜드마크 아파트]커뮤니티시설, 조경으로 만들어내는 '한끗차이'

반포 래미안퍼스티지 내 조경

[아시아경제 권재희 기자]명품 단지는 디테일도 남다르다. 브랜드나 입지는 물론 커뮤니티시설이나 단지 내 조경까지 꼼꼼하게 신경써야 명품단지로 인정받는다. 최근 분양 단지의 커뮤니티시설은 도서관, 수영장, 학원가까지 갖추는 등 단지 내 '원스톱라이프'를 누릴 수 있을 정도로 입주민들의 편의를 배려한 점이 돋보인다. 또 인근에 공원이나 숲, 산 등이 위치하지 않아도 자체적으로 녹세권을 형성하도록 단지 내 조경을 잘 갖춘 점도 눈에 띈다. 이처럼 잘 갖춘 커뮤니티시설과 조경은 단지의 경쟁력이 된다.

주요 주택구매계층으로 떠오른 30~40대를 겨냥한 커뮤니티시설이 눈길을 끈다. 30~40대의 경우 자녀가 있거나 자녀계획중인 부부가 많다. 주택구매층이 학부모임을 감안해 도서관이나 어린이 수영장, 키즈카페, 학원가 등을 커뮤니티시설로 꾸며놓은 단지들이 눈에 띈다. GS건설이 지난 8월 분양한 '동탄레이크자이더테라스'는 도서관으로 실수요자들을 공략했다. 동탄레이크자이더테라스는 약 15만권의 도서를 보유한 전자책 도서관 서비스를 커뮤니티 시설 내 제공한다는 점을 강조했다. 대우건설이 지난 8월 경북 경주에 분양한 '경주 현곡2차 푸르지오'의 경우 실내수영장과 더불어 별도의 유아풀장을 제공하며 분양마케팅에 나섰다. 또 커뮤니티시설 내 스크린골프장과 독서실, 키즈카페, 사우나시설까지 공급하며 관심을 끌었다.

차별화된 커뮤니티 시설로 브랜드 이미지를 쌓은 건설사도 있다. 반도건설은 동탄2신도시에 공급하는 단지에 대치동 학원가를 옮겨와 '교육특화단지'로 주목받았다. 반도건설은 동탄2신도시에 이어 다산신도시 분양단지도 교육특화단지로 마케팅했다. 반도건설이 지난 8월 분양한 '다산신도시 지금지구 반도유보라 메이플타운 2.0'단지의 경우 2층 규모의 별동학습관이 조성된다. 1층에는 키즈룸과 북카페가 조성되고 2층에는 남녀로 분리된 독서실이 마련된다. 또 'YBM영어마을(가칭)'과 '능률교육 프로그램' 등 다양한 교육프로그램을 제공한다.

단지 내 조경도 아파트의 경쟁력이다. 서울 서초구 반포동의 '반포 래미안 퍼스티지'는 실제 수령이 1000년이 넘은 느티나무와 인공호수 등 잘 갖춰진 단지 내 조경으로 유명하다. 인근 S공인중개업소 대표는 "단지 내 조경 조망이 가능한 동과 그렇지 않은 동과의 가격이 최고 5000만원까지 차이가 난다"고 전했다. GS건설이 지난 5월 경기도 용인시 수지구 동천동에 선보인 '동천자이 2차' 역시 단지 내 조경으로 주목받은 단지다. 니얼 커크우드 하버드대학교 디자인대학원 조경학과 교수와 손잡고 조경 설계 디자인을 해 차별화 된 단지 내 조경을 선보인다.

권재희 기자 jayful@asiae.co.kr