[아시아경제 최대열 기자]서울지역 청년층 주거문제를 해결하기 위해 2만6000여가구 임대주택을 공급하기 위한 사업이 본격적인 첫발을 뗀다. 이르면 오는 11월 말 공사에 들어가는 일부 사업의 임대주택물량은 내년 말께 청년층에 공급될 전망이다.
1일 시는 '역세권 2030 청년주택' 사업에 접수된 신청 가운데 87건에 대해 사업절차를 밟기로 했다고 발표했다. 역세권 2030 청년주택은 청년주거난을 해소하기 위해 역 주변 일정 범위 내에 있는 부지의 용도지역을 상향하거나 관련된 행정절차를 간소화하는 등의 혜택을 줘 임대주택을 짓도록 유도하는 사업이다. 87건이 정상적으로 추진되면 공공임대 4830가구, 민간임대 2만1022가구 등 총 2만5825가구가 공급될 예정이라고 시는 설명했다.
시범사업으로 추진중인 삼각지역과 충정로역 인근의 부지는 각각 1088가구, 499가구 규모로 오는 11월 착공할 수 있을 것으로 시는 내다봤다. 서울시는 각 사업주의 제안서를 토대로 도시관리계획 등을 검토해왔으며 지난달 18일 시 통합심의위원회 사전자문 후 신청서가 정식 접수돼 관계기관ㆍ부서간 협의중에 있다. 다음 달 심의를 거쳐 촉진지구 지정, 지구계획 및 사업계획 승인이 이뤄지면 곧바로 공사에 들어갈 계획이다.
당초 발표했던대로 새로 들어서는 임대주택에 각종 청년커뮤니티시설을 배치키로 했다. 창업지원센터나 교육시설, 공연ㆍ전시장 등이 들어갈 예정이다. 공공기여분을 활용해 확충하는 시설들로 삼각지역 인근 시범사업지에는 서울글로벌창업센터 등 청년 인프라시설과 연계한 활동시설이, 충정로역 인근 임대주택에는 주변 대학이나 문화예술공간과 연계한 문화시설이 논의중이다.
앞서 시가 이번 사업을 발표한 이후 사업신청서 230여건이 접수됐고 권역별 사업설명회에도 1200여명이 다녀가는 등 시민의 관심이 높다. 1차 신청접수에서 164건이 접수돼 이 가운데 사업이 가능한 곳을 추려 이번에 87건이 선정됐다. 2차 접수분 70건 가운데 사업대상으로 검토중인 25건과 서울시 자체조사 결과 나온 78건 등 총 103건에 대해서는 사업면적이나 공급가능 호수 등을 따져 사업을 추진할 계획이다.
사업이 본궤도에 오른 가운데 지원도 늘었다. 도시계획이나 건축, 교통 등 분야별 전문가 70명으로 구성된 청년주택 통합실무지원단이 꾸려졌다. 실무지원단은 전문지식이 없는 토지주를 위해 상담해주는 역할을 맡는다. 시청에서는 매주 정기적으로 사업설명회를 열기로 했다.
또 KEB하나은행과 협력해 자금력이 부족한 토지주를 위한 전용 금융상품을 이달 중 선보일 계획이다. 향후 미래에셋그룹 자회사인 멀티에셋자산운용, 코람코자산신탁 등 다양한 금융권과 협약을 맺어 각종 금융상품을 개발해 나가기로 했다.
정유승 시 주택건축국장은 "청년층에 주거만이 아니라 특화된 복지서비스 인프라를 지원한다는 점에서 청년희망 통합지원모델이 될 것"이라며 "3년간 한시적으로 청년주택사업에 대한 시의 전폭적인 지원이 있으니 토지주의 적극적인 참여를 원한다"고 말했다.
최대열 기자 dychoi@asiae.co.kr
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