최근 환경보전과 사회발전의 조화로운 균형을 이루는 지속가능경영(Corporate sustainability management)을 중시하는 기업이 늘어나고 있다.
지속가능경영은 기존 경제적 수익만 집중했던 경영방식에서 벗어나 지속 가능한 발전을 위한 기업의 사회적 책임과 환경보호를 강조하며 기업이 사회를 이끄는 역할을 해야 한다는 것이다.
특히 환경 보호에 대한 관심이 높아지면서 기업의 경영철학과 사회적 책임에 환경 요소를 강화하고 있다. 이에 따라 오피스 건물에도 친환경적인 부분을 중시하고 있는 추세다.
건설 부분에 있어 친환경 자재 사용 및 신재생에너지 도입 사례 등이 늘어나고 있으며 최근에는 글로벌 기업뿐만 아니라 국내 여러 기업들이 전세계적인 지속가능경영의 흐름에 맞게 환경 친화적인 요소를 구축하는데 애쓰고 있다.
서울시 서초구 서초동 1501-1번지에 현대엔지니어링이 시공 하는 오피스 빌딩 ‘마제스타시티’는 지속가능경영 및 환경을 중시하는 기업들의 최근 흐름에 맞춰 건물 내 친환경 요소를 다양하게 구축하여 기업들의 니즈를 충족시킨다.
마제스타시티는 친환경 건축 자재를 사용하여 건설 중에 있다. 국토교통부에 의해 '녹색건축 최우수 등급’, ‘에너지효율등급 1등급’ 예비 인증된 시설로 태양광발전, 지열냉난방, 연료전지발전 시스템 적용 및 100% LED조명, 첨단 BEMS(Building Energy Management System)시스템 등을 통해 에너지 사용량 및 온실가스를 감축하여 에너지 효율을 높일 수 있는 형태로 설계되었다.
국내외 친환경 인증 조건에 걸맞는 최첨단 에너지 절약 및 Eco-Friendly 시스템으로 동급 빌딩 대비 약 25% 에너지 절감 효과를 지닌다. 이 외에도 환경 및 건강을 생각하여 자전거로 출퇴근하는 직장인들이 늘어나는 점을 고려하여 자전거 전용 주차장 및 전용 샤워실을 구비하여 임차인들의 편의성을 높였다.
건물 자체의 친환경적인 요소뿐만 아니라 건물이 들어서는 주변 여건 또한 환경 친화적인 조건을 다양하게 갖추고 있다. 인근에는 여의도공원 2.4배 면적 54만㎡의 청정 녹지 지역인 서리풀 공원이 위치해 있으며, 근처 몽마르뜨 공원과의 접근이 용이하다. 또한 건물 내에는 자연형 연못을 이용해 친환경성을 고려한 생물 서식공간인 수생 비오톱 일명 생태연못 및 육생 비오톱(Bio-topㆍ생물군집의 서식공간)을 조성해 생물이 서식 가능하도록 설계 되었으며, 친환경적인 조경 및 옥상정원, 공원 및 녹지 7개소가 조성된다.
이외에도 낮은 용적률로 쾌적한 환경 조성과 환경친화적인 디자인을 적용해 입주기업 및 입주자들을 위한 편안하고 여유 있는 업무환경을 제공한다.
서울시 서초구 서초동 1501-1번지에 소재하고 있는 마제스타 시티는 지하 7층~지상 17층, 2개동에 연면적 82,000㎡ 규모로 2017년 6월 준공예정이며 현재 임차인을 모집 중에 있다.
김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr
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