신정동 아파트 단지 쇼핑하는 강남 줌마들

목동신시가지 71㎡ 보름새 호가 5000만원 올라...개포발 재건축 상승세 확산

[아시아경제 조태진 기자]과거 '버블세븐' 중 하나인 서울 목동의 인근지역이 '강남 큰 손'들의 투자처로 떠올랐다.

상대적으로 저평가된 신정동 일대 노후 아파트를 사들이며 집값이 큰 폭으로 상승하고 있다. 재건축에 따른 집값 상승이나 임대수익을 기대하는 것으로 풀이된다. 서울 개포지구에서 시작된 재건축 아파트 상승세가 넓게 확산되는 모양새다.

2일 신정동 일대 중개업소에 따르면 오는 2018년부터 재건축이 가능한 목동신시가지 11~14단지 전용면적 71㎡ 아파트의 호가는 최근 보름동안 최대 5000만원이나 치솟았다.

실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 목동신시가지 14단지 전용면적 71.4㎡는 지난달 초 6억4000만원에 거래됐지만, 호가는 7억~7억2000만원에서 형성되고 있다. 지난주 신정동과 목동 관할구인 양천구의 아파트 매매가격 변동률은 0.31%로 전주(0.03%)보다 가파른 상승곡선을 그렸다. 이 같은 상승률은 서울 시내에서 송파구에 이어 두 번째다.

목동신시가지 아파트 인근에 위치한 A중개사무소 관계자는 "지난 주말에만 15건의 매매 계약서를 작성했는데 사무실 개업 이후 처음 있는 일"이라며 "강남에서 오신 분들이 적지 않았는데 신정동에 위치한 목동신시가지 11~14단지 내 싸게 내놓은 매물을 최근 한달동안 싹쓸이 해갔다는 소문이 돌기도 했다"고 분위기를 전했다.

목동신시가지 11~14단지는 지난 1987년 첫 입주자를 맞이해 30년이 경과하는 오는 2018년부터 재건축이 가능해지는데 올해 말 재건축 연한을 채우는 목동 1~6단지보다 매매가격이 1억원 이상 낮다. 투자 수요가 폭발하는 이유다.

한 분양대행사 관계자는 "대지지분 18평 확보가 가능한 반포 한신아파트가 14억원을 호가하고 있는 데 비슷하게 지분을 확보할 수 있는 신정동 아파트 가격의 세 배에 육박한다"며 "실제 재건축은 10년 이상 기다릴 수 있는 상황임에도 개포 재건축이 이슈가 되면서 투자자들의 주목을 받고 있다"고 말했다.

조태진 기자 tjjo@asiae.co.kr