서초구청사 리뉴얼 사업 속도낸다

27일 LH사옥, 서초구청 신청사 리뉴얼사업 관련 ‘서초구-국토교통부-LH 간 MOU’ 체결

[아시아경제 박종일 기자] 서초구(구청장 조은희)의 신청사 리뉴얼 사업이 탄력을 받게 될 전망이다.

지난 해 국토교통부의 ‘공공건축물 리뉴얼 선도사업’ 선정심의회에서 공공건축물 민·관 복합개발 선도사업지구로 선정된 바 있는 구는 27일 LH 오리사옥에서 국토교통부, LH와 함께 서초구청 신청사 리뉴얼 선도사업의 효율적인 추진을 위한 업무협약을 체결한다.

조은희 서초구청장

이에 따라 향후 서초구청사 리뉴얼사업은 ‘공유재산 및 물품관리법’에 의한 위탁개발로 진행돼 속도를 낼 전망이다.

사업비용은 수탁기관인 LH가 금융기관 등을 통해 조달 후 공공업무시설 뿐 아니라 민간상업시설, 주민커뮤니티시설 등을 복합적으로 개발하게 된다.

또 개발 후 일정기간 동안 임대수익을 통해 개발수수료와 사업비를 상환하는 방식을 취하게 된다.

이런 위탁개발을 통한 복합개발 방식으로 공공건축물에 주민편익시설과 상업시설 등을 포함한 개발이 가능해져 주민들에게는 양질의 공공서비스를 제공하고 지역경제도 활성화시킬 수 있을 것으로 기대된다.

또 복합개발을 통해 사업비 전액을 개발 이후 임대수익을 통해 장기 상환하는 방식을 취함으로써 재정부담을 최소화함은 물론 LH를 통한 위탁개발을 통해 행정력 낭비를 막고 주민들 위한 사업에 집중할 수 있어 복합적인 예산 절감의 효과를 낼 수 있을 것으로 전망된다.

이번 업무협약에서는 서초구와 국토부, LH간 서초구청사 리뉴얼사업의 원활한 추진을 위한 실무협의체 구성과 정보공유 등 상호협력에 대한 사항을 협의, 추진하게 될 예정이다.

구체적으로 국토부는 공공건축물 리뉴얼 선도사업의 총괄기관으로서 사업계획 수립을 위한 컨설팅과 관계부처 협의를 지원, LH는 예비사업자로서 복합개발을 위한 개발정보와 노하우를 제공하게 된다.

또 서초구는 도시관리계획 변경 등 사업추진에 필요한 행정절차를 추진하고 국토부 및 LH와 긴밀히 협업하며 사업주체로서의 역할을 이행하게 된다.

더불어 업무협약 체결과 함께 협약 당사자 간 실무협의체를 구성하고 성공적인 사업계획 수립을 위한 연구용역을 오는 5월 착수할 예정이다.

조은희 서초구청장은 “공공건축물 복합개발에 대한 수요가 점차 늘어날 것으로 예상되는 만큼 서초구청사 리뉴얼 사업이 공공·민간이 함께 상생할 수 있는 성공 모델이 돼 전국적으로 건축투자 활성화 촉진에 큰 역할을 할 것으로 기대한다”며 “시민들이 편안하게 이용할 수 있고 지역 상권도 살릴 수 있는 신청사로 개발할 수 있도록 앞으로도 관련 기관과 긴밀히 협업해 나갈 것”이라고 밝혔다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr