판교 전셋값 첫 입주 후 7년 만에 3배

3.3㎡당 평균 1831만원…"강남3구보다 비싸"
판교테크노벨리 임차수요 영향

자료:부동산114

[아시아경제 조은임 기자]판교신도시 아파트의 전세가격이 2009년 첫 입주 이후 7년 새 3배 가까이 오른 것으로 나타났다.

8일 부동산114에 따르면 지난달 기준 판교신도시 아파트의 전셋값은 3.3㎡당 평균 1831만원으로 2009년 첫 입주 당시의 678만원 대비 2.7배로 올랐다. 전용면적 84㎡ 전세계약 후 2년마다 갱신했다면 2억원 수준에서 시작된 전세가격이 7년 만에 6억원 이상으로 급등한 셈이다.

수도권 시·군·구(신도시 포함) 중에서도 판교의 전세가격이 가장 많이 올랐다. 신도시에서는 파주(2.3배) 김포(2.1배), 분당(1.9배) 순으로 많이 올랐고 수도권 시·군·구에서는 용인(2.2배), 광명(2.1배), 의왕(2.1배), 서울 성동구(2배) 등에서 2배 가량 뛰었다.

판교 신도시의 전세가격은 강남 4구(강남구·서초구·송파구·강동구)의 3.3㎡당 평균 전세가격도 뛰어넘는 수준이다. 지난달 강남 4구의 3.3㎡당 평균 전세가격은 1738만원(재건축 제외)으로 판교보다 낮았다. 구체적으로는 강남구 2054만원, 서초구 1940만원, 송파구 1602만원, 강동구 1194만원 순인데, 송파구와 강동구는 판교신도시에 미치지 못했다.

이처럼 판교신도시의 전세가격이 급등한 것은 강남과 판교테크노밸리 임차수요가 급증했기 때문이다. 지역 내 직장인 인구가 큰 폭으로 증가했고, 신분당선 개통 이후 강남권 출?퇴근이 가능해지면서 서울 강남 일대의 전세수요도 대거 유입됐다는 분석이다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr