"농경도시 회귀하느냐"…박원순 시장 성토장 된 한강변 관리계획 설명회

[아시아경제 박철응 기자]“상해나 북경은 물론이고 평양에도 50층짜리 빌딩이 올라가는데, 서울은 고추밭 만들고 오솔길을 내려 하고 있어요. 국제도시는커녕 1960~1970년대 농경도시로 회귀하자는 건가요 지금!”

“옳소” “잘한다”는 외침들과 함께 박수가 터져나왔다. 지난 23일 서울 성수동 성수IT종합센터에서 열린 ‘한강변 관리 기본계획’ 첫 주민설명회에서는 박원순 시장에 대한 성토가 쏟아져 나왔다. 마포·용산·성동·광진구 등 강북권역 주민들을 대상으로 했으며 서남권과 동남권 설명회도 추후 개최될 예정이다.

서울시가 지난달 말 발표한 기본계획안은 한강변 개발사업을 할 때 북한산과 남산 등 주변 산 경관을 해치지 않는지 시뮬레이션을 거치도록 하고, 주거 용도 건물의 높이를 35층 이하로 제한하는 기존 원칙을 유지하는 등 내용을 담고 있다.

개발 사업을 하려는 주민들 입장에서는 이같은 서울시의 규제가 사업성을 낮추는 요인이 될 것으로 보고 있다.

설명회에 참석한 한 주민은 “런던이나 도쿄 같은 선진국 도시에도 통경축(경관을 확보하기 위한 열린 공간)을 두지 않으며 주거 외에 업무나 상업, 무역, 서비스 등 산업 중심축으로 육성하고 있다”면서 “100층짜리가 더 많이 생겨야 상해 같은 도시와 경쟁이 가능하다”고 주장했다.

기본계획안 마련에 참여한 강병근 건국대 교수(건축학)는 통경축 때문에 재개발 등의 사업성이 떨어진다는 지적에 대해 “법적으로 허용되는 용적률은 보장받으며 일부 남산 조망을 침해하는 부분만 조정하게 될 것이며 건축 규제가 대폭 완화되는 특별건축구역 제도를 활용할 수 있다”고 설명했다. 서울시 관계자도 “공공에서 사업성이 보장된다고는 말할 수는 없지만, 기본계획은 가이드라인일 뿐이며 용적률을 최대한 보전할 생각”이라고 말했다.

29층으로 건축계획을 세웠다가 서울시 심의에서 더 낮춰야 한다는 의견을 받은 한남뉴타운 3구역 주민들은 강하게 반발했다. 한 주민은 “13년을 끌어왔으며 서울시에서 7번이나 건축 심의를 거쳤는데도 보류라는 결정이 내려졌다”면서 “집들이 헐어서 무너져 내릴 지경이고 세입자는 들어오지 않을 뿐 아니라 들개와 들고양이가 득실거린다. 박 시장이 대선에 나선다면 낙선 운동이라도 나서고 싶다”고 토로했다.

설명회 중에는 “꼭 남산을 보고 살아야 하느냐” “(박 시장이) 대통령 되려고 그런다” “오세훈 전 시장 때 계획대로 원위치시켜라”는 등 외침들이 끊이지 않았다.

서울시 관계자는 “정비사업 지역의 주민들 의견을 충실히 듣겠지만 도시계획은 전체 서울시민들의 의견과 미래를 고려해야 한다”면서 “해외 도시들도 특정 지역에 국한해서 초고층 건물들을 세우고 대부분 지역은 자연친화적으로 조성한다. 산 조망권은 도시계획에서 가장 중요한 요소 중 하나”라고 말했다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr