임대수요 걱정없는 '가운지구 리슈빌S' 투자자들 붐

- 지하 4층~지상 10층 규모, 전용면적 20~42㎡, 총 296실 구성
- 임차인 선호도 높은 복층형, 스튜디오 타입, 투룸형 등 다양한 평면설계 적용
- 가운지구 인근 하남 미사, 구리 갈매, 다산ㆍ별내신도시 등 도시환경 개선 활발, 후광효과 기대
- 2017년 착공예정 8호선 ‘구리역’과 중앙선 도농역 더블역세권, 강남 및 서울 도심 접근성 개선
- 단지 인근 풍부한 생활인프라, 탄탄한 배후수요로 안정적 임대수익 확보 가능

가운지구 리슈빌S 투시도

계룡건설그룹 KR산업은 구리와 남양주시 일대 최대규모의 브랜드 오피스텔 ‘가운지구 리슈빌S’의 견본주택을 개관하고 분양중이다.

이 오피스텔은 남양주시 가운지구(가운동 668-2번지) 도농사거리 인근에 위치한다. 지하 4층~지상 10층 규모이며, 전용면적 기준 20㎡A타입 184실, 20㎡B타입 102실, 42㎡ 10실 등 총 296실로 구성된다.

‘가운지구 리슈빌S’은 임대 수요를 고려한 다양한 평면 설계를 적용했다. 저층의 경우 임대 선호도 높은 복층형으로 구성됐으며 이 외에도 스튜디오 타입과 투룸형 설계 등 차별화된 타입 구성이 눈길을 끈다. 여기에 ‘ㄷ’자형 단지배치를 적용했으며 사면 개방으로 일조권 및 조망권, 통풍성이 양호할 것으로 보인다.

이 오피스텔이 입지한 가운지구 일대는 구리와 강남을 연결하는 수도권 동부지역의 중심부에 위치해 최적의 입지여건을 지닌 것으로 평가된다. 또한 주변 하남 미사지구와, 구리 갈매지구, 다산ㆍ별내신도시, 양정역세권 개발 등 일대 도시환경 개선이 활발하게 이뤄져 후광효과도 기대된다.

특히 가운지구의 경우 이미 풍부하게 갖춰진 생활 인프라를 이용할 수 있어 주변 개발 호재와 함께 기존 도심으로서의 위상이 더욱 강화될 것으로 전망된다.

이 오피스텔 인근에는 이마트(도농점), 롯데백화점(구리점), 롯데마트(구리점), 구리농수산도매시장, 구리한양대병원 등이 2km 이내에 위치하고 있으며, 남양주 시청(제2청사), 남양주 경찰서, 법원 등 대규모 행정타운과도 인접해 있어 쾌적한 생활여건을 누릴 수 있다.

지하철 개통호재로 인한 높은 미래가치도 확보했다. 중앙선 ‘도농역’과 오는 2017년 착공 예정인 8호선 ‘구리역’의 더블역세권 입지를 지니고 있으며 향후 8호선 개통 시 강남 및 서울 도심과의 접근성이 더욱 개선될 예정이다.

또한 오피스텔 투자에 있어 가장 중요한 배후수요도 풍부하게 갖추고 있다. 반경 2km 내 9개 기업체가 위치한 직주근접 입지로 총 5,700여명이 종사하고 있는 탄탄한 임대수요 확보 지역이다.

특히, ‘가운지구 리슈빌S’는 수요자 니즈에 맞는 다양한 평면 설계도인 복층형, 스튜디오 타입, 투룸형 설계 등 차별화된 타입 구성으로 임차인들의 관심을 집중시킬 것으로 기대된다. 더욱이 주변 오피스텔과는 다르게 기계식 주차가 아닌 자주식 주차로 설계되어 입주민들의 생활 편의성을 극대화할 계획이다.

‘가운지구 리슈빌S’는 남양주시 대규모 브랜드 오피스텔로 주변 오피스텔 시장을 견인하여 일대 오피스텔 시장 수준을 한층 높여줄 것으로 예상된다.

모델하우스는 남양주시 가운동 668-3번지 1층 일대 위치하고 있다. 입주는 2017년 4월 예정이다.

문의전화 : 1899-9057