'탄력받은 강남 재건축'…올 하반기 2005년 이후 최대 물량

'반포 센트럴 푸르지오 써밋'·'송파헬리오시티' 등 1만3642가구 공급

[아시아경제 주상돈 기자] 올해 하반기 서울 강남과 서초, 송파구 등에 대규모 재건축 물량이 쏟아진다. 지난 2005년(2만1422가구) 이후 최대 물량이다.

25일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올 하반기에만 강남권 9곳에 총 1만3642가구 규모의 재건축 분양 물량이 나온다. 이 중 조합원 물량을 제외한 2624가구가 일반에 분양된다.

김지연 리얼투데이 팀장은 "저금리 기조와 전셋값 급등, 정부의 재건축 규제완화 등의 영향으로 주택시장이 호황을 보이면서 중단됐던 재건축 사업이 다시 탄력을 받았다"며 "여기에 오는 2017년까지 신규 신도시 공급이 없는데다 기존 신도시들도 분양 물량이 대부분 소진되면서 건설사들이 재건축 사업으로 눈을 돌린 점도 많은 영향을 미쳤다"고 분석했다.

대우건설은 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 '반포 센트럴 푸르지오 써밋'을 다음 달 분양할 계획이다. 이 단지는 전용면적 59~133㎡의 일반분양 203가구(전체 751가구)로 구성된다. 서원초등학교가 단지와 붙어있어 안전하게 통학이 가능하다. 인근에 반포고와 세화고, 세화여고 등도 가깝다. 또 서울프랑스학교와 덜위치칼리지 서울반포외국인학교도 인접해 자녀교육을 위한 이주수요를 대상으로 한 임대상품으로 활용이 가능할 것으로 예상된다. 지하철 9호선 사평역이 도보 1분 거리이며 경부고속도로 반포IC와 가깝다.

대우건설 관계자는 "재건축 사업은 시공 후 사후관리나 미래가치 등을 고려해, 조합원들이 브랜드 건설사를 선호한다"며 "특히 강남권 등 주요 지역에서는 건설사도 브랜드 선호도를 높이기 위해 설계 및 마케팅, 마감재 등의 경쟁이 치열하다"고 말했다.

같은 달 삼성물산은 서울 서초구 서초동에 서초 우성2차를 재건축하는 '래미안 에스티지S'를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 32층 5개 동 전용 59~134㎡ 총 593가구 규모 중 148가구가 일반에 선보인다. 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역이 도보권에 있고, 강남역 일대를 통과하는 광역 버스노선을 이용할 수 있다. 강남대로와 테헤란로, 경부고속도로 반포IC·서초IC도 가깝다.

삼성물산·현대건설·현대산업개발 컨소시엄은 송파구 가락동 가락시영을 재건축한 '송파 헬리오시티'를 오는 10월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층 84개 동 규모다. 전용면적 39~130㎡ 총 9510가구 중 1635가구가 일반분양된다. 지하철 8호선 송파역 도보 5분 거리다.

GS건설은 서초구 잠원동에 반포한양을 재건축한 '반포한양자이'를 10월에 분양할 예정이다. 전용면적 59~153㎡ 606가구 중 152가구를 일반분양한다. 지하철 7호선 반포역이 걸어서 5분 이내 거리고 3호선 잠원역과 3·7·9호 환승역인 고속터미널을 모두 걸어서 이용할 수 있다.

주상돈 기자 don@asiae.co.kr