여의도가 한정거장 역세권투룸 오피스텔이 뜬다! 1억에 2채잡고 연금처럼 꼬박꼬박!

신한헤스티아

[아시아경제 박승규 기자] 최근 2~3인 가구가 늘어나고 전세가격이 급등하면서 이보다 저렴한 '투-룸'이 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 업계에 따르면 원-룸형 일색이던 소형주택 및 오피스텔 시장에 투-룸형 상품이 인기를 끌고 있다. 투-룸형 실수요자는 신혼부부와 은퇴부부, 하우스메이트와 함께 거주하는 대학생, 오피스겸 주거공간 등으로 수요계층이 다양하고 이들의 가구수도 점차 늘어나는 추세다.

통계청이 발표한 2010년 인구주택 총조사 자료에 따르면 2~3인 가구(790만1034가구)는 전체 가구(1735만9333가구)의 45.5%에 달한다. 또 통계청의 장래가구추계 자료에 따르면 2~3인 가구 수는 전체 가구 대비 2015년 48.0%, 2020년 50.0%, 2025년 51.7%로 지속적인 증가세를 나타낼 전망이다.

실제 최근 몇 년간 주택시장에서는 줄어드는 가족 구성원에 맞춰 다운사이징 바람이 불었고, 건설사들은 앞다퉈 방이 3개 이상인 아파트나 아니면 원-룸형 위주로 공급했고, 이는 투-룸형 주택이나 오피스텔의 부족 현상으로 나타나고 있다.

이로 인해 오피스텔 시장에서는 투룸형의 인기가 점차 높아지는 등 분위기가 반전되고 있다. 지난해 11월 투룸을 주력으로 내세웠던 송파구 문정동 송파 파크하비오푸르지오 오피스텔은 평균 7.9대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

업계 한 관계자는 "2~3인 가구가 많아지고 원-룸의 공급과잉에 대한 부담과 방 3개 이상 주택보다 투-룸에 관심을 보이는 수요자들은 더 많아질 것으로 본다."고 말했다. 즉 “기존에 소형 주택시장에 공급된 대부분이 원-룸이거나 3룸 형태였기 때문에 ‘투-룸’의 희소가치는 높게 평가 되고 있다.”면서 “특히, 주택 가격이 높은 도심의 역세권 투-룸은 품귀 현상을 빚을 정도로 인기가 높다.”고 전했다.

무엇보다도 신혼부부와 은퇴부부, 하우스메이트로 거주 또는 오피스겸 주거로 사용하며 주거 비용을 줄이려는 사회초년생과 대학생까지 경제적인 공간을 선호하는 수요자들이 증가하면서 투-룸이 인기를 얻고 있다.

여기에 집과 작업실을 겸한 공간을 필요로 하는 소호족과 원룸의 협소함을 느끼는 전문직 종사자 등 경제력을 갖춘 1인 가구까지 가세하며 ‘투-룸’의 인기는 나날이 높아지고 있다. 또한 역세권과 주택가격이 높은 지역에서는 투-룸의 수익률이 강세를 보인다.

업계에 따르면, 역세권에 있는 투-룸 수익률은 지난 1월 5.46%에서 8월 5.5%로 늘어났으며 주택가격이 높은 지역의 수익률도 같은 기간 5.03%에서 50.6%로 증가했다. 이러한 조건에 적합한 지역에 ‘영등포역 신한헤스티아’가 분양 중이다.

1,5호선 더블역세권 여의도 도보이용, 투룸 30세대 2년간 월90~100만원보장, 잔금 이자 지원혜택

'영등포역 신한헤스티아'는 1.5호선 더블역세권에 위치하고 국제금융의 중심지인 여의도까지 도보로 출퇴근이 가능하다. 또한 KTX를 통한 전국 어디나 손쉽게 접근할 수 있는 곳으로 영등포 지역에서도 최고의 입지조건을 갖추고 있다.

타임스퀘어, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점, 영등포시장 등의 풍부한 쇼핑시설과, 영등포공원, 여의도공원, 샛강생태공원 등 녹지공원, 그리고 롯데시네마, 영등포역사, CGV, 교보문고 등 다양한 문화공간들이 인접해 있어 쾌적한 주거환경까지 갖추고 있다.

입주자 편의를 고려해 자주식 주차는 물론 1층에 회의실과 휘트니스센터를 마련하여 입주민의 건강과 편의에 초점을 맞추었고 옥상에 하늘공원을 꾸며 삶의 휴식공간을 제공해준다.

특히 층간소음 및 객실별 철저한 방음 설계로 입주민의 프라이버시 및 쾌적한 생활을 할 수 있도록 신경을 썼으며 옥상 친환경 녹색건축물내 태양광/LED 설치로 전기요금을 절감할 수 있고 지하 중수도와 빗물처리조를 설치 및 우수를 정화함으로써 양변기용, 조경관리수로 사용 가능하여 관리비절감과 수도절약 효과를 기대할 수 있다.

‘영등포역신한헤스티아’는 지하 4층, 지상 13층 규모로 총 156실로 원-룸이 81실, 투-룸이 75실로 구성되어 있어 싱글족을 위한 원-룸 뿐만 아니라, 신혼부부, 은퇴부부 및 2~3인 가족에 적합한 투-룸으로 다양한 공간을 제공하고 있다.

초역세권의 장점과 임대수요의 안전성, 향후 개발에 따른 투자가치 등 3박자를 다 갖추고 있으며, 다양한 감각에 맞춘 풀퍼니쉬드 시스템과 빌트인 시스템은 기본으로 제공되고 있다.