중산층 가계부채는 '부동산' 탓

[아시아경제 이윤재 기자] 중산층의 빚 대부분이 부동산 구입을 위해 쓰이는 것으로 나타났다.

15일 국회예산정책처에 따르면 지난해 기준 가처분소득 대비 원리금상환 비중은 소득 4분위와 5분위에 있는 중산층도 각각 19.8%, 18.7%로 작년에 비해 각각 3.1%포인트, 1.6%포인트씩 커져 가계부채의 위험성이 갈수록 커지고 있는 것으로 조사됐다. 또 4~5분위의 제2금융권 대출비중도 각각 전년에 비해 5,3%포인트, 1.5%포인트 늘어난 29.4%, 16.8%로 부채의 질도 나빠지고 있다. 이처럼 중산층의 가계부채가 커지고 있는 원인은 다름 아닌 부동산 때문이다.

4~5분위 계층이 대출을 사용하는 용도는 대부분이 부동산 구입을 위한 것이었다. 4~5분위가 생활비에 대출금을 사용하는 비율은 각각 3.6%, 1.6%에 불과했다. 나머지는 95% 이상의 대출금은 대부분 부동산 구입과 관련해 사용한다는 설명이다. 부동산 때문에 은행에 빚을 내고, 이도 모자라 제2금융권을 찾는 사람이 늘어나고 있는 상황이다.

부동산으로 인한 부채 문제는 14일 한국은행이 통계청과 함께 발표한 '국민대차대조표 공동개발 결과'에서도 단적으로 드러난다. 조사결과 국민순자산(국부) 총액은 1경630조6000억원이었고, 이 가운데 비금융자산은 1경731조7000억원이었다. 금융자산은 1경995조원이었지만 금융부채가 1경1096조1000억원으로 더 많아 순금융자산은 -101조1000억원으로 집계됐다.

또 비금융자산의 52.2%, 5604조8000억원은 토지자산이었고, 건설과 설비자산은 42%(4512조5000억원)를 차지했다. 비금융자산의 상당수가 부동산과 관련돼 있다.

이 같은 수치가 나타나는 원인은 앞선 통계치에서 엿볼 수 있다. 중산층이 빚을 내서 부동산 구입에 나서니 금융부채는 늘어나고, 비금융자산에서 부동산 관련 자산이 대부분을 차지하게 된 것이다.

박덕배 현대경제연구원 연구위원은 "가계가 소유하고 있는 부동산의 상당수는 부채에 기반을 두고 자산이 된 것"이라면서 "부동산 가격이 꺼진다면 금융 문제와 연결돼 문제가 사회 전반으로 확산될 수 있는 위험성이 내포된 있다"고 말했다. 이어 "정부가 정책을 펼칠 때도 이 부분을 항상 염두에 두고, 정책을 마련하는 것이 필요하다"고 덧붙였다.