미친 전셋값… 62주 연속 ‘↑’

[아시아경제 배경환 기자] 서울 전셋값 상승랠리가 이어지며 신기록을 경신하고 있다. 가격 부담에 따른 수요가 주춤해지면서 오름폭은 다소 둔화된 반면 매매는 취득세 영구인하 등 관련 법안이 국회에서 표류되면서 관망세가 짙어지고 있다.

1일 부동산114에 따르면 서울 아파트 전셋값은 이번주 0.19% 올라 62주째 상승세를 이어갔다. 전세시장은 가을 이사철이 마무리국면에 접어들어 상승폭은 다소 둔화했지만 여전히 수요는 많고 매물은 부족한 상황이어서 오름세가 지속됐다.

서울 아파트 전셋값은 ▲구로(0.52%) ▲금천(0.43%) ▲성동(0.38%) ▲양천(0.35%) ▲노원(0.32%) ▲용산(0.27%) ▲동작(0.26%) ▲마포(0.26%) 등이 올랐다. 구로의 개봉동 현대1단지, 신도림동 대림1˙2˙3차, 신도림3차푸르지오 등의 전세는 500만~1500만원 상승했고 금천 독산동 주공14단지, 시흥동 벽산타운5단지 등 전세도 250만~500만원 올랐다.

신도시에서는 분당 전세가 0.04% 올랐고 나머지 지역은 보합세를 나타냈다. 수도권 아파트 전셋값은 의왕(0.15%), 인천(0.10%), 과천(0.06%), 수원(0.06%), 성남(0.04%), 시흥(0.03%), 안산(0.03%), 화성(0.03%) 등으로 오름세를 보였다. 의왕 내손동 포일자이, 내손대림e편한세상 등 단지 전세는 이번 주 250만~500만원 상승했다.

반면 서울의 아파트 매매값은 0.01% 하락해 2주 연속 내림세를 보였다. 구별로는 등락이 엇갈렸다. 서울 아파트 매매값은 ▲용산(-0.13%) ▲강남(-0.03%) ▲성북(-0.03%) ▲성동(-0.03%) ▲영등포(-0.02%) ▲양천(-0.02%) 등에서 내렸다. 용산의 용산동5가 용산파크타워, 서빙고동 신동아 등 단지가 2500만원 떨어졌다.

특히 강남의 개포동 주공1단지, 청담동 진흥 등이 500만~2000만원 하락했고 성북구 돈암동 한신, 종암동 삼성래미안 등 매매가격도 1주일간 1000만원 내렸다.

이밖에 동대문(0.08%), 구로(0.04%), 도봉(0.02%), 노원(0.01%), 동작(0.01%), 강동(0.01%), 강북(0.01%), 은평(0.01%) 등 지역은 저가매물 거래 등으로 매매가격이 오름세를 보였다. 동대문 전농동 래미안전농2차, 휘경동 이수브라운스톤 등 단지는 1000만~2000만원 상승했고 구로의 고척동 고척파크푸르지오, 구로동 한신 등은 주간 500만~1500만원 올랐다. 도봉 창동 동아그린과 신도브래뉴도 250만~2000만원 올랐다.

함영진 리서치센터장은 “매수 수요자들은 8·28 전·월세 대책의 주요 법안들의 국회 통과를 지켜보며 관망세를 보일 것”이라며 “매매시장은 당분간 숨고르기 양상을 보이고 전세시장은 물건부족으로 강세를 이어갈 것”이라고 전망했다.