[脫뉴타운 지원①]곳곳에 ‘전문가’ 투입… 속도 높인다

[아시아경제 배경환 기자] 서울시가 30일 내놓은 뉴타운 출구전략 후속책의 특징은 각 단계별 지원 시스템을 구축했다는 점이다. 당장의 효과가 기대되는 부분은 모범조합의 대출 금리를 최저 1%로 적용하겠다는 게 전부지만 기존 정비사업 포기 후 진로를 결정하지 못한 구역에 다양한 분야의 전문가를 투입하겠다는 대목은 눈에 띈다.

지원 대상지를 대폭 넓힌 점도 마찬가지다. 정비예정구역으로 지정됐지만 아직 사업 진로를 결정하지 못한 구역부터 추진위원회나 조합은 구성됐지만 다양한 문제로 사업이 지연된 구역, 사업 추진이 원활한 구역, 해제를 선택한 구역 등이 모두 포함했다.

우선 진로를 결정하지 못한 구역에 ‘이동 상담부스’를 설치하고 실태조사관을 파견해 상담을 지원하기로 했다. 지금까지는 동주민센터에만 상담부스를 설치해 찾아오는 주민들만 상담이 가능했다. 하지만 이동식 상담을 통해 진로조차 결정하지 못한 구역에 방향을 제시하는 길이 열리게 됐다.

특히 2년 이상 사업이 지연된 구역에는 도시계획 전문가로 구성된 ‘정비사업 닥터’를 파견하고 3년 이상 지연된 구역은 조합, 시공사, 정비업체 등 이해관계자와 ‘상생토론회’를 개최해 정상화를 지원할 방침이다.

설계변경 등으로 공사비가 증액돼 사업을 멈춘 구역에도 전문가가 투입된다. 건축사, 기술사 등으로 구성된 ‘사업관리자문단’이 파견되며 이 과정에서 소요된 비용은 서울시가 전액 부담한다.

서울시 관계자는 “지금까지 진행된 뉴타운 출구전략에 따른 후속책들이 일방향으로만 진행됐다면 앞으로는 쌍방향식 지원이 이뤄지는 셈”이라며 “다양한 상담과 전문가 파견을 통해 지연 사업장이 크게 줄어들 것으로 기대된다”고 밝혔다.