[아시아경제 한진주 기자]SH공사는 장기전세주택을 올해 마지막으로 9월 중 3565가구 공급한다.
공급지역별 가구수는 ▲세곡2지구 772가구 ▲내곡지구 529가구 ▲마곡지구 1462가구 ▲양재2단지 390가구 ▲신내3지구 368가구 등이다. 면적별로는 59㎡가 2368가구로 가장 많고 ▲59㎡ 23가구 ▲84㎡ 1085가구 ▲101㎡ 38가구 ▲114㎡ 51가구 등이다.
SH공사가 공급하는 임대아파트는 임대료가 저렴해 인기가 높다. 올 2월 SH공사가 공급한 23차 장기전세 청약접수 결과 452가구 모집에 1만566명이 신청해 평균경쟁률 23.4대 1로 1순위에서 마감됐다. 또 6월 24차 장기전세 청약접수 결과 2171가구 모집에 1만7204명이 신청, 1순위에서 마감됐다.
9월 공급물량은 올해 공급되는 물량 중 가장 많다. 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구 등 입지가 좋은 알짜 물량이 많아 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 서울 전세난이 장기간 계속되고 있어 전세난에 지친 수요자들의 경쟁이 치열할 전망이다.
우선 세곡2지구는 지하철 3호선 수서역과 서울지하철 8호선 문정·장지역을 차량으로 이용할 수 있고 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 간 고속도로, 분당~수서 간 고속도로, 분당~내곡 간 고속도로를 이용할 수 있다. 지구 인근에 KTX 수서역 복합환승센터가 들어설 예정이며 롯데백화점 강남점, 현대백화점 삼성점, 가든파이브 이마트, NC백화점, 삼성서울병원, 세곡근린공원, 대모산, 세곡천, 탄천 등이 있다.
내곡지구는 지하철 신분당선 청계산입구역을 도보로 이용할 수 있다. 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로와 가깝고 편의시설은 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 양재시민의숲, 양재천 등이 있다.
마곡지구는 서울지하철 9호선 신방화역, 마곡나루역, 양천향교역과 서울지하철 5호선 마곡역, 발산역을 이용할 수 있다. 올림픽대로, 강변북로, 자유로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 지구 인근에 NC백화점, 강서농산물도매시장, 이마트, 홈플러스, 서남물재생센터공원, 우장산공원 등이 있다.
청약자격이 면적별로 다르기 때문에 잘 확인해야 한다. 85㎡(이하 전용면적 기준) 이하의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 소득·자산보유 기준에 해당해야 한다. 전용면적 85㎡ 초과의 경우 모집 공고일 기준 서울시에 거주하는 만 20세 이상인자로서 소득·자산보유 기준에 해당해야 한다.
청약자격 소득 기준은 ▲60㎡ 미만의 경우 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하 ▲60~85㎡는 월평균소득의 120% 이하 ▲85㎡ 초과는 150% 이하여야 한다. 같은 면적이라도 단지별로 월평균 소득 기준이 다를 수 있어 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 입주자 모집공고는 이달 중순 경 게시되며 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.
정태희 부동산써브 부동산연구팀장은 "인기가 많은 만큼 경쟁이 치열하고 입주자 선정 기준도 복잡하기 때문에 예비 청약자들은 사전에 본인 및 세대원 무주택 여부, 소득기준, 가점기준 등을 미리 확인하고 당첨될 수 있도록 준비해야 한다"고 말했다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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