수도권 10곳 중 4곳, 전세가율 60% 넘어

(자료제공 : 부동산써브)

[아시아경제 한진주 기자] 부동산 매매가는 떨어지고 전세가는 꾸준히 올라 수도권에서 매매가 대비 전세가 비율(이하 전세가율)이 60%를 넘는 단지가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

부동산써브가 7월1주차 시세 기준, 수도권 아파트(주상복합 포함) 347만1531가구를 대상으로 매매가 대비 전세가를 조사한 결과 전세가율 60%를 넘는 가구가 148만5659가구(42.8%)에 달했다. 5년 전 같은 달 9만8180가구(3.2%)보다 138만7479가구(39.6%)가 늘었다.

지역별로는 서울이 2008년 2만349가구에서 44만3931가구로 42만3582가구가 늘었다. 특히 강북지역에서 많이 늘었다. 노원구가 164가구에서 5만5370가구로 가장 큰 폭으로 증가했다. 성북구가 374가구에서 3만7351가구로 3만6977가구, 도봉구가 123가구에서 2만1086가구로 2만963가구가 증가했다.

경기는 7만3221가구에서 91만5734가구로 무려 84만2513가구가 증가하며 전체 가구에서 전세가 비율 60%가 넘는 가구가 49.46%로 절반에 달했다.

고양시는 2008년 3669가구에서 10만2203가구로 9만8534가구가 증가했다. 다음으로는 수원시가 2만4702가구에서 12만2811가구로 9만8109가구, 용인시가 190가구에서 6만6027가구로 6만5837가구가 늘었다.

인천은 5년 전 4610가구에서 12만5994가구로 12만1384가구가 늘었다. 계양구, 부평구, 남동구 등 서울과 인접한 지역에서 크게 증가했다. 부평구가 631가구에서 2만7985가구로 2만7354가구가 증가하며 가장 많이 늘었다. 그 뒤를 이어 남동구가 567가구에서 2만7386가구로 2만6819가구가 늘었다. 계양구는 997가구에서 2만1662가구로 2만665가구가 증가했다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "통상 매매가 대비 전세가 비율이 60%가 넘어서면 매매가도 증가하는 것이 일반적인 룰이었지만 부동산 경기가 침체되면서 대다수 매수자들이 매매가 하락이 계속 될 것으로 예상해 매매에 소극적이어서 높은 전세가 비율에도 불구하고 매매 거래가 늘지 못하고 있다"고 설명했다. 이어 "지난달 말로 취득세 감면 혜택이 끝나고 매수심리도 크게 위축돼 가을 이사철에 들어서는 전세가 비율이 더 높아질 전망"이라고 덧붙였다.