수요자 안심시켜주는 보장제 마케팅 펼치는 '이안 서산테크노밸리'

중도금 전액 무이자 혜택에 각종 금융혜택으로 수요자에 손짓
4.1 대책으로 실질적인 양도세 혜택까지 누릴 수 있어
계약후 조건 변경될 경우 소급 적용하는 고객안심 보장제까지 적용해 수요자에게 혜택듬뿍

[아시아경제 박승규 기자] 주택 구매자의 불안한 심리를 줄여주기 위한 각종 ‘보장제’ 마케팅이 봇물을 이루고 있다. 기존 계약자와 신규 계약자를 동시에 만족시키면서 계약률을 높이기 위해 건설사들이 다양한 보장제를 만들어 선보이고 있는 것이다.

대표적인 예로 향후 조건이 좋아질 것을 대비해 계약을 미루는 수요자를 위해 소급적용을 약속하는 ‘계약조건 보장제’가 이에 해당된다.

특히 이 같은 보장제 마케팅은 기존 계약자들의 조건변경에 대한 불안감을 덜어줘 수요자들의 만족도가 매우 높다는 장점이 있다.

업계관계자에 따르면 “최근 4.1 부동산대책에 따른 양도세 감면혜택으로 시장분위기가 살아나면서 다양한 보장제가 마케팅에 활용되고 있다.”며 “계약에 앞서 분양조건을 면밀히 살펴본 후 이러한 제도를 잘 이용한다면 보다 다양한 혜택을 받으면서 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있을 것이다.”라고 설명했다.

이처럼 보장제 마케팅의 선호도가 점차 높아지는 가운데, 대우산업개발이 공급중인 ‘이안 서산테크노밸리’ 아파트가 ‘계약조건 안심보장제’를 선보여 화제다.

이안 서산테크노밸리가 펼치고 있는 ‘계약조건 안심보장제’는 계약 후 할인분양이나 중도금 무이자 등으로 분양 조건이 변경될 경우 기존계약자에게 같은 조건으로 소급 적용해주는 제도다.

‘이안 서산테크노밸리’는 충남 서산시 성연면 일대에 조성되는 서산테크노밸리 A5b블록에 위치한다. 지하 2층 ~ 지상 25층 총10개 동 규모, 전용면적 84㎡ 총 832가구로 100% 중소형 단일 면적으로 구성된다.

특히 이 아파트는 서산테크노밸리내 최초로 공급되는 민간브랜드 아파트로, 과거 주변에 공급됐던 다른 아파트보다 합리적인 분양가를 자랑한다. 여기에 이번 4.1 부동산대책에 따른 양도세 전액감면으로 투자혜택까지 누릴 수 있어 많은 이들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

단지 내에는 풍부한 커뮤니티 시설이 들어선다. 서산시 최초로 영어마을인 ‘이안 English Town’이 조성된다. 이곳에서는 유치부에서 성인부까지 각 대상별 니즈에 맞춘 차별화된 영어서비스를 제공받을 수 있다.

또한 영어 전문도서관인 ‘이안 English Library’와 영어교육방송 및 영화상영, 영어연극 등 문화를 통해 다양한 영어문화를 배울 수 있는 소극장 ‘이안 English Theater’가 함께 조성된다.

게다가 실내 농구장과 배트민턴장으로 이용 가능한 실내멀티체육관, 휘트니스센터, 실내골프연습장, 3D소극장 등의 스포츠활동 시설과 패밀리파크, 전통정원, 플라워가든, 유실수정원 등 7개의 테마공원, 약 1km에 달하는 산책로 등을 조성해 입주민의 건강과 쾌적함을 더했다.

실내평면은 3~4-Bay 구성에 전세대 남향배치로 일조권을 극대화 했으며, 가변형 벽체를 통해 전용 84㎡ 중소형임에도 방 4개로 설계해 실용성까지 높였다. 전용 84㎡A형과 84㎡B형은 다양한 공간활용이 가능하고 채광이 극대화된 4-Bay구조로 설계됐으며, 84㎡C형은 거실과 주방의 확장이 중심이 된 평면으로 거실의 크기가 왠만한 중대형 아파트 못지않아 체감공간이 넓다는 특징이 있다.

분양가는 3.3㎡당 590만원대부터로 합리적인 선으로 책정됐다. 또한 중도금 전액무이자 지원 및 계약금 10% 중 5%만 납부하면 계약체결이 가능한 금융혜택도 추가적으로 받을 수 있다.

견본주택은 서산테크노밸리 중앙 호수공원 인근에 마련됐고, 입주는 2015년 10월 예정이다.

박승규 기자 mail@