초규모 브랜드 아파트 '이안 서산테크노밸리'

전용 84㎡에 양도세 면제…알짜형 주거지

[아시아경제 박승규 기자] 4.1부동산종합대책으로 5년간 양도세가 면제되면서 잠자고 있던 아파트 시장이 기지개를 켜고 있다.

부동산 전문가들은 “정책이 시행된 지 한 달여 밖에 되지 않았지만, 전년도와 비교했을 때 거래량이 조금씩 늘고 있는 수준”이라며 양도세 면제에 따른 시장 활성화를 좀 더 기다려보자고 분석했다.

이 가운데 최근 충남 서산시 산업단지일대에 대규모 아파트가 분양 중이어서 수요자들의 관심을 받고 있다.

대우산업개발이 분양 중인 ‘이안 서산테크노밸리’가 바로 그 주인공.

충남 서산시 성연면 일대 서산테크노밸리 A5b블록에 위치한 이 아파트는 지역 내 최대 규모급을 자랑한다. 여기에 대우산업개발이라는 브랜드 파워까지 더해 서산을 대표하는 랜드마크로 벌써부터 기대가 모아지고 있다.

아파트는 지하 2층~지상 25층 총 10개동 832가구 규모로 전용면적 84㎡형 단일면적으로만 이뤄졌다. 주택형별로는 84㎡A 413가구, 84㎡B 138가구, 84㎡C 281가구다. 3~4베이, 방 4개로 설계돼 중대형 아파트 못지 않다.

분양가는 3.3㎡당 640만원대로 주변 시세보다 저렴한 편이다. 중도금 전액무이자, 계약금 5%, 고객안심제 등의 혜택이 제공된다.

단지 주변은 풍부한 개발호재를 자랑한다. 서산테크노밸리를 비롯해 서산일반산업단지.서산2일반산업단지.성연농공단지대죽일반산업단지.서산바이오웰빙특구.현대오일뱅크.현대스틸산업 대신공장 등이 자리 잡아 유동인구와 주거수요가 뛰어나다.

부동산중개업자들은 향후 아파트 일대에 대규모 문화.상업 단지 등이 들어설 것으로 전망하고 있다. 실수요자 입맛에 맞고 양도세 혜택을 고려한다면 탁월한 주거지란 평가다.

커뮤니티시설도 특색 있다. 단지 내 조성되는 ‘이안 잉글리쉬 타운(English Town)’은 서산시 최초로 유치부에서 성인부까지 각 대상별로 차별화된 영어교육을 실시한다.

영어 독서 촉진 프로그램인 ‘ERP’이 도입된 영어 전문 도서관 ‘이안 잉글리쉬 라이브러리(English Library)’와 영어교육방송, 영화상영, 영어연극공연으로 다양한 영어문화체험이 가능한 소극장 ‘이안 잉글리쉬 씨어터(English Theater)’도 빼놓을 수 없다. 글로벌한 교육환경으로 타 아파트와 차별화를 뒀다.

운동시설들도 다양하게 마련됐다. 실내 농구장과 베드민턴장, 피트니스센터, 실내골프연습장 등이 설치된다.

견본주택은 서산테크노밸리 중앙 호수공원 인근에 마련됐다. 입주는 오는 2015년 4월 예정이다.