전 세대 남향, 해운대 바다 조망

코스모건설 부산 핵심상권 오피스텔 분양

코스모건설이 부산 해운대 중동에 내놓는 코스모시티 오피스텔의 핵심은 전세대가 남향으로 배치돼 있어 해운대 바다 조망권이 가능하다는 것이다.

GS그룹 계열사인 코스모건설이 부산 해운대 중동 상권 최적지에 오피스텔 ‘코스모시티’ 총 345세대를 분양한다. 코스모시티는 지하 3층부터 지상26층 규모로 전용면적 24.05㎡(A형), 24.66㎡(B형), 30.93㎡(C형), 29.48㎡(D형), 30.02㎡(E형) 등 5가지 타입으로 구성됐다 A, B형은 원룸형이며 C, D, E형은 투룸형이다. 평균분양가는 전용면적 24㎡형이 9,700만원~1억600만원이며, 전용면적 30㎡형이 1억2,800만원~1억3,700만원이다.

코스모시티는 중도금 전액 무이자로 구입 가능하며, 모델하우스는 해운대 중동역 이마트 인근에 위치해 있다. 입주 예정일은 오는 2014년 5월이다. A~E타입 모두 전세대 해운대 남향(남서향, 남동향)으로 배치돼 있어 해운대 바다 조망권이 확보된 상태다.

코스모시티는 천정형 에어컨을 비롯해 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, 홈오토메이션, 디지털도어록, 전동식빨래건조기 등이 기본으로 갖춰져 생활에 편리하다.
또 신도시 지역난방 지역으로 난방비가 저렴하고 투룸은 고급 호텔형으로 세련된 내부 인테리어를 적용한다. 특히 전용면적을 극대화하기 위해 스마트공간(실외기 외부 배치) 등도 만들어진다.

코스모시티가 들어서는 부산 해운대구는 부산에서도 가장 핵심 상권으로 꼽힌다. 오피스텔로는 서울 강남권과 함께 분양불패지역으로 꼽힌다. 이때문에 다른 지방보다 분양율이 좋다. 건설사들이 아파트나 오피스텔을 내놓을 때 마다 수백대일에서 수천대일의 경쟁률을 보일 정도다. 실제 올해 6월 한 아파트에서 내놓은 오피스텔은 경쟁률이 2043대1로 마감해 주목을 받기도 했다.

해운대가 관광지라는 이점도 있지만 최근에는 오피스텔이 주민동의와 소방법만 충족시키면 레지던스용으로 사용할 수 있다는 유권해석이 나오면서 부터다. 이 때문에 더욱 인기를 얻고 있는 추세다. 해운대 인근 오피스텔의 경우 다른 지역보다 평균 수익률이 1~4% 높은 것으로 알려졌다.

코스모시티는 각종 편의 시설은 물론 문화시설이 즐비하다. 인근에는 이마트를 비롯해 해운대문화회관, 해운대성심병원, 오산공원, 해운대 관광리조트, 파라다이스면세백화점, 해운대온천탕, 로데오거리(아울렛) 등이 근접해 있다. 특히 부산도시철도 해운대역과 중동역, 이마트가 2분권역이며, 해운대 앞바다와는 8분 거리다. 학군도 좋은 편이다. 인근에는 신도초, 해운대초, 동백중, 신도중, 신도고, 해운대고 등이 자리 잡고 있으며 중동역에서 한 정거장인 장산역에는 학원가들이 밀집해 있다.

금주의 아파트 분양 체크 포인트

부산 ‘화명신도시2차 동원로얄듀크’

동원개발은 부산 화명신도시에 공급하는 ‘화명신도시2차 동원로얄듀크’를 분양한다. 부산 화명신도시의 마지막 공급물량으로, 지상1층~지상37층 2개동 총 422가구로 공급된다. 전용면적 84㎡A 140가구, 84㎡B 142가구, 84㎡C 130가구, 83㎡D 1가구, 81㎡E 2가구, 76㎡F 4가구, 68㎡G 1가구, 66㎡H 2가구 등 모두 전용 84㎡ 이하 중소형으로 총 8가지 평면이다.
지하철 2호선 수정역이 가까운 초역세권으로 화명대교가 개통되면서 남해고속도로 및 경남, 김해 접근이 쉬워졌다. 산성터널까지 완공되면 금정구 장전동도 단번에 연결되고, 강변대로 연장 개통 계획으로 양산 물금 이동도 편리해질 전망이다. 화명생태공원, 북구 웰빙산책로, 화명 수목원도 가까워 주변 환경이 쾌적하다. 분양문의 (051)331-0331

'아산 용화 아이파크’

현대산업개발이 충남 아산시 용화동 일대에 ‘아산 용화 아이파크’를 분양중이다. 이 단지는 지하2~지상31층짜리 8개동으로 구성됐다. 주택규모는 전용면적 84㎡ 852가구, 110㎡ 42가구 등 894가구다.
전체의 95%가 중소형 주택이다. 용화 도시개발지구는 아산시에서도 주거환경이 우수한 지역으로 꼽힌다. 인근에 삼성 탕정 LCD단지, 현대자동차 아산공장, 당진 현대제철을 비롯한 대기업 연구소와 공장이 위치하는 등 배후 수요가 풍부하다. 입지적으로 보면 온양 중앙초등학교와 용화중, 용화고 등이 가까워 교육 기반시설이 우수하다. 온양온천역 주변 상업시설과 인접해 생활편의시설의 이용도 편리하다. 입주예정일은 오는 2014년 7월이다. 분양문의 (041)544-0500

‘판교 아페리온’ 오피스텔

중견건설사 인환건설은 경기도 성남시 분당구 판교신도시에 ‘판교 아페리온’ 소형 오피스텔을 분양한다. 서판교역 예정지 인근에 들어서는 ‘판교 아페리온’은 지하5층~지상10층 규모다. 전용 22~26㎡의 오피스텔 84가구(5~10층)와 업무시설(3~4층), 근린생활시설(1~2층)로 구성된다. 사업지 앞으로 강남역, 서울역, 사당역, 잠실역, 정자역, 판교역 등의 버스노선이 운행된다. 경부고속도로, 서울외곽순환도로, 용서고속도로 등도 인접해 있어 교통 편의성이 뛰어나다. 입주자 편의를 위해 풀옵션 시스템과 주차통로 2웨이 설계에 110대의 차량도 동시주차(자주식) 할 수 있다. 분양가는 주변 오피스텔 평균 분양가인 3.3㎡당 950만~2180만원보다도 저렴한 800만원대 부터 공급된다. 분양문의 (031)714-0005

수원시청역세권 ‘수원 인계지음’ 도시형생활주택·상가

마루지개발은 경기 수원시 인계동 수원시청역 인근에 도시형생활주택 ‘수원 인계지음’ 94세대와 상가를 분양중이다. 지하1층~지상13층 규모의 ‘수원 인계지음’ 도시형 생활주택은 전용 12.12~30.03㎡(확장형 실사용면적 15.72~ 40.89㎡)의 소형평형으로 구성됐다.
8000~9000만원대 분양가로 입주시점에 받을 보증금과 중도금대출 60%를 제외하면 실투자금액은 3000만원대로 소액투자가 가능하다. 상가는 지하 1층~지상 2층 총 점포수 10개 연면적 3721.27㎡ 규모로 지하 1층은 근린오락, 카페 등 지상 1층은 근린생활용품 및 서비스, 음료, 기호음식 등 2층은 전문식당, 미용, 뷰티 등이 권장업종이다. 3.3㎡당 분양가는 1층 기준으로 1700만원선이다. 분양문의 (031)237-1700

경매 체크 포인트

서울 관악구 봉천동 보라매삼성
관악구 봉천동 1698-1 보라매 삼성 104동 5층 501호가 경매에 나왔다. 최초 감정가는 4억4000만원에 이번 경매 입찰가는 2억8160만원이다.
입찰일은 11월 15일 서울중앙지방법원 경매7계

인천 서구 검암동 서해그랑블
인천시 서구 검암동 595-3 서해그랑블 102동 8층 802호가 경매에 나왔다. 최초 감정가는 3억1000만원에 이번 경매 입찰가는 2억1700만원이다.
입찰일은 11월 14일 인천지방법원 경매5계.

이코노믹 리뷰 최재영 기자 sometimes@