양천구, 신정1재정비촉진구역 1-5지구 시행 여부 조사

신정 1-5지구 사업시행 여부 결정 위한 실태조사 용역 시행

[아시아경제 박종일 기자]양천구(구청장 추재엽)는 신정3동 1156 일대(5만2327.2㎡) 신정1재정비촉진구역 1-5지구에 대해 주택재개발사업 시행 여부 결정을 위한 실태조사 용역을 시행한다.

촉진계획은 용적률 201.96%·건폐율 50% 이하, 평균 15층 이하 12개 동(최고 16층), 총 745가구(임대 162가구 포함) 등을 주요 내용으로 한다.

구는 지난해 10월 서울시에 존치관리7구역을 1-5지구로 촉진계획 결정을 요청했다.

그러나 시는 뉴타운·재개발 수습방안 마련을 위해 심의를 보류해 왔다.

그 후 지난 7월10일 서울시 도시재정비위원회에서 촉진계획 변경(안)이 조건부 가결됐고 7월 26일 결정고시가 내려졌다.

서울시의 뉴타운·재개발 수습방안에 따라 실시하는 이번 실태조사는 현재 수립된 건축계획을 바탕으로 분담금을 추정한다.

신정1재정비촉진구역 1-5구역 위치도

특히 일반분양가와 공사비, 용적률, 경기상황 등 변화에 따라 분담금이 증감하는 점을 고려해 추정분담금의 변화도 예측할 수 있도록 관련 자료를 제공한다.

자료를 통해 주민은 사업 찬반 여부를 합리적으로 판단할 수 있을 것으로 기대한다.

구는 9월 중 1차 주민설명회를 개최해 실태조사 방법과 기준 등에 대해 설명하고 올 12월까지 실태조사를 마무리할 예정이다.

또 내년 1월에 열릴 2차 설명회에서는 추정분담금과 관련한 실태조사 결과와 주민의견 수렴 방법 등을 설명하고 사업추진 여부를 묻는 설문조사를 시행할 계획이다.

설문조사 결과 토지 등 소유자 다수가 찬성하면 사업을 계속 추진하고 공공관리를 통해 추진위원회 구성을 지원한다.

반면 30% 이상 반대하면 구역 해제를 추진하고 필요한 경우에는 대안사업을 마련하게 된다.

주민의 의사가 반영된 실태조사와 설문조사 등을 통해 사업추진이 결정되면 추진위원회와 조합 설립, 사업시행인가 등 재개발사업이 급물살을 탈 수 있을 것으로 기대된다.

박종일 기자 dream@