가산동 준공업지역 '산업+주거+문화도시'로 변모

금천구, 21일 가산동주민센터에서 도시환경정비계획(안) 주민설명회 열어

[아시아경제 박종일 기자]금천구(구청장 차성수) 가산동 준공업지역 19만1271㎡가 산업·주거·문화공간이 융합된 도시로 탈바꿈한다.

금천구는 오는 21일 가산동 237일대 소규모 공장과 주거가 혼재된 낙후된 지역을 산업과 주거· 문화기능 미래형 복합도시로 조성하는 도시환경정비계획(안)에 대한 주민설명회를 개최한다.

가산동 주민센터 5층 강당에서 오후 4시, 오후 7시 등 2차례 진행한다.

도시환경정비계획 대상 면적은 19만1271㎡로 약 5만8000평에 이르는 지역이다.

가산동 준공업지역에 대한 도시환경정비계획은 지난 2009년10월 서울시에서 발표한 준공업지역 종합발전계획에 따라 지역발전 선도효과가 기대되는 우선정비대상구역으로 지정되면서 시작됐다.

금천구 가산동 일대 개발 배치도

이후 2010년 도시환경정비계획 수립에 착수, 여러 차례 검토회의를 거쳐 최근 서울특별시 도시계획위원회 지역중심형에 대한 자문이 통과되어 주민설명회를 개최하게 됐다.

이번 도시환경정비계획(안)은 대상지를 4개 구역으로 분리, 역세권이나 간선가로 연접지 등 산업과 지역 중심성 강화를 위해 전략거점으로 육성할 필요가 있는 '지역중심형'을 1개 구역 선정, 복합개발(전시장 컨벤션 문화시설 주거 등)로 용적률(250→400%)을 완화하는 대신 150%의 1/2에 해당하는 비율의 토지를 공공목적의 임대산업시설 부지로 기부채납토록 의무화한다.

나머지 3개 구역은 산업정비형으로 개발, 주거와 산업부지를 계획적으로 분리·확보함으로써 주거환경은 보호하되 산업기능은 클러스터화해 상호 효과의 극대화를 유도한다는 계획이다.

향후 일정은 오는 3월에 주민공람(30일)과 4월 구의회 의견청취를 거쳐 5월 서울시에 도시환경정비구역 지정을 요청할 계획이다.