中 2~3급 도시로 부동산 규제 확대 예정

[아시아경제 박선미 기자]중국 정부가 부동산 시장 규제 정책을 중소도시로까지 확대할 계획이다.

15일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 중국 국무원은 14일 회의를 열고 베이징, 상하이 같은 1급 도시 위주로 실시하고 있는 주택 구매 제한 정책을 일부 2~3급 도시로까지 확대하기로 결정했다.

국무원은 "정부는 부동산 시장의 과열을 식히기 위해 지금의 속도 대로 시장 규제를 계속할 예정"이라며 "부동산 가격이 너무 많이 상승했다고 판단되는 지역의 규제를 강화할 것"이라고 밝혔다. 또 저소득층을 위한 10만채의 서민주택 건설 계획을 재차 확인했다.

대도시 부동산 규제를 피해 2~3급 도시로 몰려든 투기세력들이 부동산 가격 급등을 야기하고 있는 것에 대해 정부 차원의 대책을 마련하겠다는 것이다.

부동산 서비스업체 존스 랑 라셀 중국법인의 마이클 클리바너 리서치센터장은 "대도시에서 부동산 규제 효과를 맛 본 정부가 다른 도시의 투기 붐을 잠재우기 위해 규제타깃을 점차 확대해 나갈 것"이라고 말했다.

부동산 시장 과열을 식히려는 중국 정부의 노력에도 열기는 여전히 뜨겁다. 올해 상반기 부동산 개발에 투입된 자금이 2조6250억위안(약 4057억달러)을 기록, 전년 동기대비 32.9% 증가했다. 상반기 상업용과 주거용 부동산 매매액은 2조4590억위안으로 전년 동기대비 24.1% 늘었다.

부동산 규제가 강화된 대도시에서는 주택 거래 감소세가 나타나며 정부 정책의 효과를 반영하고 있지만, 2~3급 도시에서는 되레 주택 가격이 상승하는 역풍을 맞고 있는 것이다.

홍콩 소재 CIMB-GK 증권의 존슨 후 애널리스트는 "상반기 부동산 시장 지표가 예상보다 훨씬 더 높게 나왔다"며 "대도시에서 2~3급 중소도시로 부동산 투기 붐이 확대되고 있기 때문"이라고 분석했다.

박선미 기자 psm82@