이지송 LH 사장 "건설사 아파트 평형조정 적극적으로 해줘야"

올해 첫 확대간부회의 열어.."건설사 잘돼야 유관분야 살아"

[아시아경제 김민진 기자] "LH가 나서서 민간 건설사를 적극 도우라"

이지송 한국토지주택공사(LH) 사장이 민간 건설 도우미 역할을 자청하고 나섰다. 그 사례로 김포 한강 및 동탄 2지구 내 민간건설사들이 보유한 대형평형 부지의 변경을 추진 중이다.

수요가 전혀 없어 분양을 주저하는 건설업체들의 요구를 수용, 소형 위주로 바꿔주겠다는 것이다. 이런 적극적인 태도는 공기업인 LH로서는 이례적인 행보다.

이 사장은 지난 18일 경기도 분당 LH 본사에서 올해 첫 확대간부회의를 열고 간부들에게 "규정에 얽매이지 말고 법 테두리를 벗어나지 않는다면 상부에 건의해서라도 해줄 것은 해줘야 한다"고 강조했다. 공기업의 유연한 사고방식과 서비스 정신을 강조한 것으로 건설업 위기, LH의 경영악화 해소와도 맥이 닿아 있다.

LH로부터 토지를 분양받은 민간 건설사가 잘 돼야 LH도 재정난에서 빨리 벗어날 수 있다는 게 이 사장의 생각이다. 따라서 민간의 의견을 적극 수용하는 등 과거와 다른 모습이다. LH는 이미 민간 건설사의 건의를 받아 중대형 아파트 공급용지였던 김포한강신도시 AC13블록과 AC16블록의 아파트 평형 축소가 가능하도록 국토해양부에 개발계획 변경 승인을 신청한 상태다.

AC13블록을 분양 받은 롯데건설(시행 새롬파트너스)은 이 땅에 133㎡(분양면적 40평형) 위주 아파트를 공급하려다 실수요층이 두터운 109㎡(33평형) 아파트도 함께 짓기 위해 LH에 평형 조정을 요청했었다. 다음 달께 국토부가 신청 내용을 승인해주면 대형 평형 1083가구가 들어설 예정이었던 이 단지는 중형이 섞인 1153가구 단지로 바뀐다.

지난달 법정관리를 신청한 LIG건설(시행 무궁화신탁)의 AC16블록에 대형 평형 1097가구를 건설하려던 계획도 바꿔준다. 이에 따라 LIG건설도 전 가구를 109㎡(1296가구)로 공급할 수 있는 길이 열렸다. 다만 LIG건설의 법정관리로 이 땅은 다른 곳에 매각되거나 분양이 늦어질 수 있다.

LH는 상하수도, 도로 교통망 등 기반시설 용량에 문제가 없다면 가구수가 18% 이내로 증가하는 범위에서 평형 조정이 가능하도록 해주고 동탄2신도시 등 다른 택지에도 같은 기준을 적용한다는 계획이다.