중소형+교통+쾌적성 3박자 선점하자…수원 ‘장안STX KAN’아파트 분양

강남까지 30분대 사통팔달 교통망에 친환경 설계로 인기몰이 중

수원 장안 STX 칸 투시도

[아시아경제 김정수 기자] STX건설이 수원시 장안구 이목동에 STX칸 아파트 947가구 중 잔여가구를 분양중이다.

‘수원 장안 STX 칸’은 장안구 이목동 일대에 지하 2층 지상 15∼26층 13개 동 규모, 전용면적 ▲59㎡(25평) 207가구 ▲84㎡(33평) 347가구 ▲101㎡(38평) 108가구 ▲103㎡(39평) 95가구 ▲114㎡(43평) 144가구 ▲124㎡(46평) 46가구 등 총 947가구로 구성돼 있다.

전용 85㎡이하인 중소형 가구는 총 554가구로, 전체 공급가구수의 80%정도로 실수요자들의 관심을 사고있다.

◇분양가 1150만원대 저렴…중도금 절반 무이자

분양가는 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 1150만원 선이며 빌트인 가전제품, 아트월 등이 분양가에 포함돼 있다.

계약자의 초기 부담을 덜어주기 위해 계약금은 5%, DTI 미적용, 중도금 60%융자 중 30%(1, 2, 3차 중도금) 무이자로 지원한다.

1개층 높이를 일반 아파트보다 10cm가량 높은 2.4m로 설계해 개방감을 높였고 자투리공간을 활용해 수납공간을 극대화했다.

또 전용 59㎡ B타입에는 11.5㎡ 규모의 서비스면적을 추가로 제공하고 확장 공간에 드레스룸을 설치해준다. 전용 101㎡, 124㎡에는 식료품 저장실(팬트리)이 설치된다.

분양가는 59㎡(25평) 경우 브랜드타운 내 경쟁사보다 500만원이상 저렴하고 84㎡(33평) 경우 3000만원이상 저렴한 분양가로 공급중이다.

마감재는 가스오븐렌지, 식기세척기, 음식물탈수기, 비데, 전자동빨래건조대, 전자랜지도어, 세탁실룸, 김치냉장고도어, 수돗물사용절수기 등 빌트인 풀옵션 가전으로 설계되었다.

◇강남까지 20∼30분대…사통팔달 교통망 갖춰

영동고속도로 북수원 나들목이 가깝고 과천∼봉담간 고속도로, 경수산업도로 등 주변 교통망이 잘 갖춰져 있다.

국철 1호선 성균관대역, 신분당선 환승역인 화서역도 가깝다.

국도1호선(경수로),42·43번 국도이 교차하는 교통요지에 있으며 북수원 나들목에서 1㎞, 의왕 나들목에서 3㎞ 거리에 위치해 서울 강남권에 30분대 진입이 가능한 것이 업체 측의 설명이다.

성균관대역 5분, 사당까지는 25분, 강남권까지는 30~40분이면 진입이 가능하고 용인~서울간 고속도로를 이용하면 수원 남부지역에서 강남으로의 이동도 수월하다.

2014년 수원~광명간 고속도로도 완공될 예정인데다. 북수원IC~상현동 도로 개통이 예정돼 있어 교통환경이 더욱 나아질 전망이다. 신분당선 연장선이 인근 화서역 환승예정으로 사통팔달의 교통요지라 할 수 있다.

◇특화설계로 소비자욕구 만족…친환경그린에너지시스템 도입

수원 장안 STX 칸 아파트는 공간가치를 극대화한 특화설계로 소비자의 욕구를 충족시키려 노력했다. 자투리 공간 및 기존의 수납공간을 최대한 살려 주부들의 만족도를 높였으며 층 높이를 기존 아파트보다 10cm 이상 높은 2.4m(기준층)로 설계해 탁 트인 느낌을 준다.

안방 발코니에는 세탁에서 건조까지 한 공간에서 할 수 있는 원스톱 세탁 시스템을 만들었다. 세탁기 설치 공간엔 별도 문을 세워 깔끔한 인테리어는 물론 소음을 최소화했다.

또 한국인의 취향을 고려해 반신욕, 족욕, 좌욕이 가능한 욕조가 처음 적용됐다. 전용면적 59m²B형에는 기존 면적 외에 11.5m²를 추가 제공하며 확장 공간에는 드레스룸을 설치해준다.

이 외에도 친환경 그린 에너지 시스템을 실현시켰다. ‘고효율 폐열 회수 시스템’과 바닥 난방 효율을 높인 ‘동도금 알루미늄 방열판’을 도입해 에너지 소모를 크게 줄였다. 공용시설은 태양광 및 수자원 재생 에너지를 사용해 관리비도 절감시켜 준다. 단지 전체에 설치된 폐쇄회로(CC)TV와 무인택배시스템, 출동경비시스템 등으로 입주민의 안전을 보장한다.

◇학군도 좋아…단지 인근에 신흥명문고 수두룩

STX칸 단지는 학군도 좋다. 교육시설은 단지 인근에 이목중, 동우여고, 동원고가 도보 5분 거리 내 위치해 자녀들의 통학이 편리하다.

경기과학고, 경기체고, 수성고 등이 차량으로 5분 내 위치하고 있고 성균관대와 경기대, 아주대 등도 인접해 있다.

이밖에 천천지구 및 정자지구 내 다양한 학원시설이 밀집돼 있어 교육환경이 우수하다.

초등학교의 경우 현재는 인근에 없지만 오는 2013년에는 SK인근 부지에 들어설 계획이어서 입주 후에 학교문제는 어느 정도 해결될 것으로 보인다.

◇STX건설은

2001년 쌍용중공업을 인수한 STX그룹은 stx건설을 2005년 설립 이래 오피스 빌딩, 병원, 학교, 호텔, 리조트, 주택 등의 건축은 물론 플랜트 사업, 토목공사, 고품질 건설자재 생산 및 조달까지 건설관련 전 분야를 아우르는 종합건설사다.