[2011 신상품 신전략]한라건설, 조망특화 단지설계로 승부수

김포 한강신도시 한라비발디 아파트 조감도

[아시아경제 정선은 기자]성냥갑같은 아파트로는 소비자들의 마음을 사로잡을 수 없는 시대. 한라건설은 차별화된 단지설계에 초점을 맞췄다. 해외 유명 건축설계사와 협력해 아파트 외관을 꾸미고 탁 트인 조망권을 위해 여유로운 동배치도 잊지 않는다. 아파트 한 두동을 덜 짓더라도 단지 내에 풍부한 녹지를 조성하는 것도 차별화를 위한 한라건설의 의지다.

한라건설의 올해 주택사업은 김포 한강신도시 Ac-12블록에 2월 분양예정인 한라비발디 아파트에 모아진다. 이 아파트는 총 857가구로 105~125㎡의 평형대로 구성됐다. 극심한 주택시장 침체에도 한강에 인접한 입지를 최대한 활용, 한강조망권에 특화된 차별화된 아파트 단지로 불황을 돌파하기 위해 힘을 쏟고 있다.

이를 위해 미국 유명건축설계사인 TCA社와 공동설계를 통해 여유로운 단지배치에 신경을 썼다. 동서남북 바깥을 조망할 수 있는 타워형 주동배치설계로 다른 한강신도시 블록 중에서도 한강이 단지 바로 앞에 있는 장점을 극대화했다. 보다 넓게 한강을 내다보도록 두 벽면에 발코니를 만든 평면설계와 난간대가 없는 한강조망창 설치도 돋보인다. 또한 여유롭게 한강뷰를 누릴 수 있도록 동간 거리를 최대한 확보하려고 노력했다.

차별화된 단지설계를 위한 한라건설의 노력은 지난해 11월 분양한 청주 용정지구 한라비발디에서 이미 엿보였다. 이 아파트는 1400가구 대단지로 인근 아파트 10층 높이에 단지가 위치해 청주시내와 주변의 산, 공원 등이 시원하게 내려다 보인다. 미국의 데스테파노&파트너社와 협력해 입체적인 돌담 입면디자인을 선보이고 녹지율이 50%를 넘을 만큼 조경이 우수한 단지를 조성했다.

지속적인 품질관리를 위해 지난 4년 여간 실천해 온 ‘품질캠페인’도 고객만족을 위한 배려다. 사장을 비롯한 임직원, 시공에 참여한 협력업체 대표 등이 직접 공사현장을 방문해 개선사항을 공유하고 주요공정의 품질을 점검하는 절차다. 실제 지난 청주 용정지구 한라비발디 분양을 앞두고 당시 정몽원 대표이사는 주변 부동산시장 동향을 살피기 위해 직접 청주에 방문하기도 했다.

제품뿐만 아니라 분양전략에도 사전마케팅 강화와 초기분양률 극대화로 주택시장 침체국면을 타파하기 위해 애쓰고 있다. 청주 용정지구 한라비발디의 경우 일부가구에 계약조건 안심보장제 등의 차별화된 분양조건을 내걸기도 했다. 이밖에 계약금 완화, 중도금무이자 등의 혜택으로 고객의 진입장벽을 낮추고 있다. 주택시장 변화에 대응해 미분양 해소에 주력하기 위한 포석이다.

한라건설은 미래성장동력을 확보하기 위한 신규사업 발굴에도 힘쓰고 있다. 특히 재건축 사업같은 정비사업과 도심재생사업 등에 역량을 쏟고자 지난해 하반기에 도시정비사업부도 신설했다. 부장까지 9명으로 경력직의 팀장 및 과장급 인력으로 구성됐다. 이를 바탕으로 지난 7월에는 도시재정비 분야에 참여한지 불과 수 개월 만에 서울 강남 도곡동 동신아파트 1개동을 재건축하는 사업을 따냈다.

친환경 녹색주택을 지향하는 정부정책과도 보폭을 같이 하고 있다. 한라건설은 지난해 11월 인천 청라지구 A6블록 한라비발디 아파트 안의 부속동인 노인정으로 국내 비주거 건축물 부문 최초로 독일 패시브협회로부터 친환경 건축물 인증을 받았다. 한라건설은 이 기술을 점진적으로 아파트까지 확대해 2025년까지 '에너지 제로하우스'를 구현하겠다는 목표를 세웠다.

한라건설은 사전점검과 입주지원센터 운영 등을 통해 한라비발디가 지역 내 랜드마크 아파트가 되도록 차별화에 힘을 쏟고 있다. 올해 입주하는 한라비발디 아파트는 대전 서남부 지역에 6월과 10월 각각 752가구와 885가구다. 인천 청라지구의 경우 10월에 992가구가 집들이를 할 예정이다.