광교신도시 첫 단지상가 27일 공급

광교신도시서도 3개단지 16호 상가 첫 분양돼

[아시아경제 김정수 기자] 광교신도시에 단지 내상가 첫 공급이 이뤄진다.

이번 공급대상은 LH단지내 상가로 오는 27일부터 28일까지 3개단지서 16호 상가가 입찰된다.

공급대상은 수원광교 A4블록 4호 (공분,466가구), A25블록 3호 (국임, 375가구), 수원광교 A30블록 9호(국임, 117가구)다.

내정가격은 A4블록 2억816만4000~2억3497만1000원, A25블록 2억803만5000~4억3813만5000원, A30블록 8659만2000~5억7995만8000원이다.

상가 입점 시기는 2011년 10~12월이며 이번 입찰 예정자들을 위한 현장 개방은 17~18일(A25블록)로 예정됐다.

LH 단지내상가는 분양주체에 대한 신뢰성이 높고 통상 100가구당 1개 상가로 비율을 맞추다 보니 공급 포화의 위험성은 자연스레 대비가 가능해 초보 투자자들의 접근도 용이하다. 그러나 LH상가 투자 시 단지 배후수요 대비 공급 희소성의 분석에만 그쳐서는 안된다는 지적도 있다.

박대원 상가정보연구소장은 “LH가 공급한 신도시(택지지구) 현장을 조사하다보면 적은 공급량의 이점이 오히려 상권력을 취약하게 만들어 몇 개 안되는 점포임에도 공실로 남아있는 경우가 있다”며 “이는 세대수 소비력 관련 업종 구성의 한계로 분석된다”고 말했다.

한편, 광교신도시는 판교와 함께 하반기 상가시장 주도지역으로 부각되고 있는 만큼 이번 첫 공급결과는 향후 주변 상가 분양가 추이와 광교신도시 상가투자 수요를 예측해볼 수 있는 잣대가 될 전망이다.