서동탄역 개통으로 인근아파트 3000만원↑

외면 아파트가 역세권 아파트로 변모…수요자 발길 이어져

[아시아경제 김정수 기자] 동탄신도시와 화성태안지구가 제2의 전성시대를 맞이할 전망이다.

그동안 동탄신도시에서 지하철 1호선을 이용하기 위해선 버스를 이용해 병점까지 20-30분가량 나와야 하는 교통불편이 있었다.

하지만 오는 26일부터는 이같은 교통불편이 해소되고 이동시간도 10분정도 단축될 전망이다. 서동탄역이 개통하기 때문이다.

여기에 국토부는 향후 6300억원을 들여 상갈-동동탄-병점간 16km구간을 건설하고 오산-동동탄 9.3km에 4400억원을 들여 복선전철을 건립할 계획이다.

이처럼 교통여건이 크게 개선되면 그동안 교통불편이 말끔히 해소돼 주택시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

서동탄역 개통으로 화성시 능동 송골마을 우남퍼스트빌 2,3차와 푸른마을 신일 해피트리, 푸른마을 두산위브 등은 서동탄역에서 가까운 역세권 아파트로 실수요자들의 발걸음이 이어지고 있다.

이로인해 동탄신도시의 경우 지난해 상반기 3.3㎡당 평균 340만원대이었으나 지난해 하반기부터 올1월초까지 상승해 3.3㎡당 평균 364만원를 기록하고 있다.

우선 신일해피트리, 두산위브가 위치한 화성 능동지역과 우남퍼스트빌이 위치한 화성 병점동은 동탄신도시 시범단지가 있는 반송동과 석우동에 비해 가격이 현격히 저렴한 편이다.

푸른마을 신일해피트리 105㎡의 경우 3억2000만원에 시세를 형성하고 있다. 소형 전세값은 매매가(2억3000만원선)의 50%수준인 1억2000만원선으로 현재 오름세를 기록하고 있다. 지난달보다 1000만원 가량 오른 수준이다.

중대형으로 구성된 푸른마을 두산위브도 저렴하다. 100㎡의 경우 3억3000만원에서 3억5000만원으로 가격선을 옮겼고, 112㎡의 경우 3억5000만원에서 2000만원 오른 3억7000만원선에 시세를 형성하고 있다.

병점동 소재 송골마을 우남퍼스트빌 2차 122㎡의 경우 2억9000만원에서 3억2000만원으로 3000만원 상승했다. 128㎡도 3억2000원에서 3억5000만원으로 가격선을 높였다. 585가구로 구성된 우남퍼스트빌3차의 경우에는 매물이 거의 없다. 이 아파트 109㎡의 경우 1억6000만원 선이다.

W공인 관계자는 “서동탄역 개통으로 능동 일대 아파트들이 졸지에 역세권아파트로 변모하게 됐다”며 “이 때문인지 서동탄역 인근 아파트를 찾는 실수요자들이 많아진 상황”이라고 분위기를 전했다.