"DTI 때문에" 경매 열기 '주춤'

8월 평균 7.9명 → 6.8명으로 응찰자 줄어

DTI규제가 경매 열기를 잠재우고 있다.

부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 대출규제가 실시된 지난 7일부터 14일까지 낙찰된 수도권(서울, 인천, 경기)아파트의 평균응찰자수는 6.8명인 것으로 나타났다.

이는 총부채상환비율(DTI) 규제 전인 8월 평균치인 7.9명과 비교해볼 때 1.1명 감소한 수치로 수도권 아파트 경매시장의 응찰자가 6명대로 떨어진 것은 올해 들어 처음이다.

서울은 7.6명을 기록했다. 8월 8.1명보다 0.5명이 줄었다. 경기지역의 아파트 평균응찰자도 8월 7.2명에서 6.1명으로 꺾였다. 인천은 7.2명으로 대출규제 전과 동일했다.

지난 8일 고양지원에서 입찰에 붙여진 일산서구 탄현동 동문아파트(전용 85㎡)는 4명이 응찰해 2억3300만원에 낙찰됐다. 이 아파트는 지난 7월7일 11명이 경쟁을 해서 2억4천700만원에 낙찰이 된바있으나 낙찰자가 잔금을 납부하지 않아 다시 경매 나온 물건이다. 2달만에 진행된 동일 물건의 재경매에서 7명의 응찰자가 줄어든 셈이다.

반면 낙찰가격은 규제 전과 비슷한 수준을 유지하고 있다. 수도권지역의 낙찰가율은 90%로 8월 평균 88.8%보다 1.2%p 높았다. 서울, 인천, 경기는 지역에 따라 0.6%p~1.9%p 올랐다.

강은 지지옥션 팀장은 "응찰자수가 움직이면 낙찰가격이 뒤이어 따라가는 경향을 보이는 것이 일반적"이라며 "대출규제로 투자에 장벽이 생기면서 투자수요가 일부 걸러지고 실수요자 중심 시장이 형성되면 강세를 보이던 낙찰가격도 향후 주춤해 질 수 있다"고 설명했다.

황준호 기자 rephwang@asiae.co.kr