수도권 전셋값 고공행진 지속

경기북부 0.19%↑ 크게 올라

수도권 전세값이 고공행진을 하면서 이번주 전세가 변동률이 또다시 갱신했다.

특히 서울에서 전세를 구하지 못한 세입자가 남양주시, 고양시 등 인접 경기권으로 유입되면서 경기북부가 크게 전주 0.08%에서 이번주 0.19%로 크게 올랐다.

부동산정보업체 닥터아파트가 지난 14일부터 20일까지 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 주간 전세가 변동률은 0.13%를 기록했다.

서울의 전세가 변동률은 0.14%를 기록했다. 지역별로는 송파구(0.28%), 노원구(0.27%), 강서구(0.23%), 동작구(0.19%), 구로구(0.17%), 강동구(0.17%), 용산구(0.17%), 성동구(0.15%), 금천구(0.14%), 관악구(0.14%), 서초구(0.13%), 강남구(0.12%), 성북구(0.11%) 등이 올랐다.

송파구는 전세물건 품귀현상이 계속되고 있다. 특히 신천동 파크리오, 잠실동 잠실엘스 등 새 아파트 전세가 상승이 꾸준하다. 신천동 파크리오 149㎡와 잠실동 잠실엘스 109㎡C가 1000만원씩 올라 5억2000만~5억7000만원, 3억7000만~4억2000만원이다.

노원구는 상계동, 공릉동 일대가 올랐다. 상계동 주공10단지(고층) 76㎡가 1000만원 오른 1억~1억2000만원, 공릉동 효성화운트빌 125㎡가 700만원 가량 오른 2억1000만~2억4500만원이다.

강서구는 화곡3지구 이주 수요가 꾸준한 화곡동 일대가 올랐다. 특히 우장산아이파크이편한세상은 평형을 막론하고 전세물건이 부족한 상황이다. 우장산아이파크이편한세상 108㎡C가 1000만원 오른 2억5000만~2억7000만원이다.

이번주 경기 및 신도시 아파트 전세가 변동률은 각각 0.15%, 0.11%며 인천은 0.05%다.

지역별로는 남양주시(0.52%)가 가장 많이 올랐다. 이어 파주신도시(0.39%), 하남시(0.31%), 용인시(0.29%), 의왕시(0.24%), 고양시(0.22%), 평촌신도시(0.22%), 산본신도시(0.21%), 화성시(0.20%), 수원시(0.20%), 인천 부평구(0.17%), 중동신도시(0.16%) 등이 올랐다.

남양주시는 평내동, 호평동 일대 상승세가 가파르다. 서울권보다 전세가가 저렴한데다 경춘고속도로 개통으로 서울 출퇴근이 편리해지면서 세입자 문의가 꾸준하다. 평내동 신명스카이뷰 109㎡가 1500만원 오른 1억1000만~1억2000만원, 호평동 대주파크빌 115㎡가 500만원 오른 1억~1억1000만원으로 시세가 상향 조정됐다.

용인시는 상현동, 성복동 일대가 올랐다. 대부분 중대형 아파트로 구성돼 있음에도 전세물건이 없어 거래가 어려울 정도다. 상현동 수지센트럴아이파크 168㎡가 1000만원 상승한 1억9000만~2억1000만원, 성복동 LG빌리지2차 161㎡가 1000만원 상승한 1억7000만~1억8000만원이다.

인천 계양구는 중소형 아파트 중심으로 세입자가 유입되면서 전세가가 올랐다. 전세물건이 넉넉해 저렴한 것부터 거래가 이뤄지는 모습이다. 효성동 신진 82㎡가 750만원 상승한 6000만~6500만원, 작전동 까치마을한진 79㎡가 200만원 정도 상승한 9300만~1억원이다.

오진희 기자 valere@asiae.co.kr