'턱걸이' 청약 김포한강신도시, 계약은 호조

KCC스위첸.화성파크드림.우미린 계약률 70~80% 수준

김포한강신도시 분양시장에 순풍이 불고 있다. 3순위 마감으로 다소 부진한 청약성적을 받아든 3개 단지의 계약률이 급상승 곡선을 그리고 있다.

7일 관련업계에 따르면 최근 계약일정을 마친 후 예비당첨자 계약과 선착순 동호수 지정계약에 들어간 KCC스위첸, 화성파크드림, 우미린 등은 70~80%에 달하는 계약률을 보이고 있다.

한강신도시 내 Aa-08블록에 총 1090가구 규모로 공급된 'KCC스위첸'은 계약일이었던 지난달 29~31일 71.7% 계약률을 기록했다. KCC건설은 지난 1일부터 5일까지는 무주택자가 아닌 계약자 등 부적격자 소명처리를 실시했고 지난 6일엔 예비당첨자계약을 받았다. 7일부터는 선착순 동호수 지정계약에 들어간다.

KCC스위첸은 지금까지 인기타입이었던 B, D, E타입 분양이 모두 끝났고 A, C타입만 소량의 물량이 남아있는 상태다.

B타입은 3베이(Bay)에 거실, 식당, 주방이 연결된 LDK(Living Room-Dining Room-Kitchen)구조다. D타입과 E타입은 모두 4베이로 개방감이 돋보인다.

김남용 KCC스위첸 분양소장은 "예비당첨자계약까지 80% 가까운 계약률을 달성했다"며 "8월말 정도면 90%까지 분양될 것으로 생각한다"고 밝혔다.

이 곳을 계약한 수요자들은 주로 젊은부부나 노부부가 많았다. 지역적으로는 서울 강서, 경기 부천ㆍ김포 지역에 사는 수요자들이 몰렸다.

전용면적 59㎡(24평형) 중소형 단일면적인 이 아파트는 '갈아타는 브릿지 상품'으로 우선 이 곳을 사서 다른 큰 평형 아파트로 갈아타려는 수요자가 많은 것으로 보인다.

Ab-16블록에 단일면적 84.9㎡형으로 공급된 화성파크드림 역시 지난 3일부터 5일까지 73%의 계약률을 보이며 선방했다. 지난 6일 예비당첨자 계약을 받았고 7일부터는 모델하우스 방문객들에 대해 추첨형식으로 계약을 받는다. 오는 8일부터는 잔여가구에 대한 선착순 동호수지정 계약이 시작된다.

권용석 화성파크드림 분양소장은 "화성산업이 한강신도시에 분양하기는 처음이지만 인기평형에 서울과 제일 가까운 초입에 위치해 있고 Y자형으로 엇각처리된 배치로 조망권이 좋아 분양이 순조롭게 진행된 것 같다"고 말했다.

권 소장은 또 "한달 정도면 85~90% 정도는 계약이 성사될 것으로 예상한다"며 "계약일에 계약률이 70% 넘었기 때문에 선착순 동호수 지정 분양도 탄력을 받을 것으로 본다"고 덧붙였다.

한강 신도시에서 첫 분양단지였지만 지난 6월 3순위로 청약을 마감한 우미건설의 '우미린'도 지금까지의 계약률에서는 호조를 보이고 있다.

'우미린'은 지난달 초 계약 당시 52% 계약률로 후발 분양 아파트보다 부진한 성적을 보였다. 하지만 지난달 4일 예비당첨자 계약 후 선착순 동호수 지정계약을 받아 지난 6일까지 계약률은 75%로 상승했다.

'우미린' 모델하우스 관계자는 "한강신도시에서 85㎡를 초과한 아파트로 계약 후 1년 뒤 전매가 가능하다는 점과 분양조건이 좋은 점이 계약률 상승 요인"이라고 설명했다.

그는 또 "1층 전체가 공원화 돼있고 가격도 기준층과 비교하면 큰 폭으로 저렴해 인기가 좋아 저층 분양의 어려움을 해소시켰다"고 말했다.