금강살리기 보상금 수천억…땅값 뛸까

다음달 사업 보상금 5912억 풀려
충남 부여 상승 기대·공주·연기 ‘정중동’

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금강 살리기 사업의 각종 보상비 5900여억 원이 다음 달부터 집행될 예정이다. 해당지역 땅값에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.

30일 국토해양부 등에 따르면 정부는 금강 살리기 본 사업 관련토지보상을 위해 본류와 지류를 포함해 모두 187km에 대한 토지보상 물건조사와 감정평가를 거쳐 이르면 다음 달부터 보상을 시작한다.

풀리게 될 보상비는 ▲본 사업 5252억 원 ▲직접연계사업 331억 원 ▲수자원공사 시행 대청댐·용담댐 구간 329억 원 등 5912억 원 규모에 이른다.

막대한 이 돈이 풀리기 시작하면 금강살리기 사업지구 인근의 땅 값을 어떻게 변화 시킬지 관심이 쏠린다.

가장 큰 수혜지로 꼽히는 곳은 충남 부여다. 부여는 금강살리기사업과 연계한 뱃길 복원계획이 잡힌 데다 금강유역에서 생계형으로 농사를 지어온 농민들이 많다.

뱃길이 생겨 관광산업과 교통이 발달하고 토지보상을 받는 농민들이 인근에 다시 땅을 사 농사를 지을 경우 금강유역 주변 땅값이 오를 가능성이 높다.

부여의 한 공인중개사는 “강변에 농사를 짓던 농민들이 보상을 받으면 바로 근처에 다시 농사를 짓겠다는 사람이 많다”면서 “강유역의 땅을 알아보는 문의전화가 다시 늘고 있다”고 말했다.

반면 충남 공주와 연기지역의 땅값은 움직일 기색이 없다. 말 그대로 ‘정중동’이다.

충남 공주시 우성면 금강변 논의 호가는 3.3㎡당 10만~12만 원이지만 최근 매수문의가격은 6만~7만 원 안팎이다.

이 지역 부동산업계 관계자는 “금강 살리기 생태하천조성 선도사업이 시작됐지만 땅값을 묻는 전화는 아예 없다”고 말했다.

충남 연기군 금강유역 역시 ‘기대감’만 있고 ‘움직임’은 없다.

4대강 살리기사업이 장기적으로 연기군 땅값을 올리는데 호재는 될 수 있겠지만 당장 거래나 문의는 없는 분위기다.

부동산업계 관계자는 “과거 행정도시 보상이 이뤄지면서 개발지 인근 땅값이 2~3배쯤 오른 상태라 더 오를 것은 기대하기 어렵다”면서 “금강살리기사업을 통해 생계형 농민이 보상금으로 다시 인근에 농사를 지으면 땅값이 오르겠지만 그게 아니면 큰 변화가 없을 것”이라고 내다봤다.

노형일 기자 gogonhi@asiae.co.kr