대전역세권 신도시로 탈바꿈

2020년까지 300m 랜드마크 건물 등…“대전 모태를 미래 중심으로”


대전역세권 재정비촉진지구가 2020년까지 7300가구, 인구 2만명이 사는 신도시로 탈바꿈한다.

22일 대전시는 오래된 주택들이 모여 있는 대전시 동구 삼성·소제·신안·정동 일대 88만 7000㎡를 뉴타운방식으로 개발하는 내용의 ‘대전역세권 재정비촉진지구 세부시행계획’을 세웠다고 밝혔다.

계획안에 따르면 신도시 규모는 현재 3507가구, 7258명보다 각각 108%와 208% 큰 7313가구, 1만9748명이며 하루 상근인구는 3만8200명, 활동인구는 25만명이다.

기반시설은 도로가 15만9707㎡로 전체면적의 18%를 차지한다. 또 수변공원과 인공테크공원, 보행녹지축 등 공원녹지(26곳) 6만4289㎡, 광장(역 광장 복원) 2만753㎡ 등도 배치된다. 하천은 대동천(6만3300㎡) 폭을 넓혀 8만8901㎡로 늘어난다.

철도와 다른 교통수단을 편하게 갈아탈 수 있게 복합환승센터와 시내버스 기·종점이 설치되고 보행자가 철길을 넘어 동·서를 쉽게 오갈 수 있도록 2곳에 철도보행교가 세워진다. 폭 20m 이상 도로변엔 자전거도로도 계획됐다.

상권 활성화를 위해선 준주거지역과 근린상업지역의 건폐율을 기준(50%이하)보다 높은 60% 이하, 일반상업지역은 기준(60% 이하)보다 높은 70~80% 이하 등으로 적용할 방침이다.

용적률은 ▲일반상업지역 700~900% 이하 ▲근린상업지역 500% 이하 ▲준주거 및 준공업지역 400% 이하 ▲3종 일반주거지역 240~300% 이하 ▲2종 일반주거지역 200% 이하 등으로 적용된다.

건축물 높이는 랜드마크건물이 들어설 중심구역이 300m, 삼성로·인효로변 100m, 자양로·우암로변 80m, 대동천변 80m 등으로 제한된다.

또 대전역 좌·우측엔 도시마당과 도시정원(근린공원)이 만들어지고 대동천 문화거리와 쇼핑몰 등이 구역별 특성에 맞게 들어선다.

박성효 대전시장은 “대전역세권 개발은 대전의 모태이자 상징적 공간을 미래 중심으로 키우는 사업”이라며 “특목고, 첨단의료시설 등을 배치해 KTX를 타고 서울과 수도권으로 출·퇴근할 수 있는 여건을 만들어 인구가 올 수 있게 하겠다”고 말했다.

노형일 기자 gogonhi@asiae.co.kr