박종일기자
종합지침도
청파노인복지센터 주변은 주차장·공공문화체육시설로 중복 결정해 구릉지 일대 부족한 주차장을 확보하고 주민편의시설로도 활용한다.가구 및 건축물의 최대 개발규모는 구역에 따라 500~2000㎡ 이하로 설정했다. 단 기존 대지규모가 최대 개발규모를 초과할 경우나 공동개발이 지정된 필지, 또는 가로주택정비사업 추진 시에는 여기서 제외된다. 구는 적정규모의 개발을 유도하기 위해 공동개발을 권장한다. 연접한 필지 간 동의가 어려운 경우는 단독 개발도 가능하다. 구릉지 주변에는 ‘제한적 차량출입 불허구간’을 정했다. 걷기 좋고 특색 있는 가로를 형성하기 위해서다. 공동개발 및 권장용도를 준수하면 주차장 설치를 완화해 준다. 적정 보행 공간 확보를 위해 구역별 건축한계선도 지정했다. 서계동 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역은 총 7개소다. 이를 통해 서울역 역세권 기능을 강화하고 복합 문화·관광 거점과 지역 생활 거점을 조성할 수 있을 것으로 기대된다.특히 국립극단 주변 특별계획구역은 복합문화시설을 조성해서 서계동 일대를 문화·관광 거점으로 조성한다. 세부 개발계획 수립 시 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 변경을 검토할 예정이다.만리시장 주변 특별계획구역은 지식산업센터, 인쇄업, 봉제업, 기록매체 복제업 등을 전체 연면적의 20%이상 설치하도록 했다. 서계동 일대 지구단위계획(안)은 21일부터 14일간 용산구청 재정비사업과에 비치된 도서와 도면으로 확인할 수 있다. 전략환경영향평가서(초안)는 환경영향평가정보지원시스템(//www.eiass.go.kr/)에 게재했다. 구는 주민의견 수렴 후 이르면 내달 서울시에 서계동 일대 지구단위계획 결정을 요청한다. 시 도시건축공동위원회 심의 등 절차를 거쳐 2017년 상반기 중 최종안이 수립될 것으로 보인다. 성장현 용산구청장은 “서계동 일대를 지구단위계획구역으로 지정하고 맞춤형 주거재생을 실현하려고 한다”며 “지금까지 해 왔던 것처럼 계획 수립 과정에 주민 의견을 최대한 반영하고 서울시와도 긴밀히 협의해 가겠다”고 전했다. 박종일 기자 dream@asiae.co.kr<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>