'강남아파트' 지금 절대 사지말라고 하고선

상반기 40건 이상 거래된 아파트단지 13곳 중 10곳이 강남권

[아시아경제 이민찬 기자]부동산 시장 불황 속에서도 수요자들은 강남 아파트를 많이 찾았던 것으로 조사됐다. 24일 부동산포털 닥터아파트가 올 상반기 서울에서 거래건수가 40건 이상인 아파트 단지를 조사한 결과, 총 13개 단지 중 강남권이 10개를 차지한 것으로 조사됐다. 가장 거래가 많았던 아파트는 강동구 고덕동 고덕시영으로 총 109건의 거래가 있었다. 이어 개포 주공1단지(86), 잠실 엘스(82), 신천동 파크리오(74), 잠실 리센츠(71), 대치 은마(71), SK북한산시티(69), 중계 그린(60), 잠실 트리지움(59), 가락시영2차(57), 월계동 한진한화그랑빌(54), 잠실 주공5단지(51), 문정동 올림픽훼밀리(48) 순으로 나타났다.올 상반기 40건 이상 거래가 있었던 13개 단지 모두 2000가구 이상 대단지였다. 단지규모가 가장 큰 곳은 신천동 파크리오로 단지규모가 6864가구다. 이어 잠실동 엘스(5563가구), 리센츠(5563가구), 미아동 SK북한산시티(5327가구) 순이다. 그나마 단지 규모가 가장 작은 곳은 고덕동 고덕시영으로 2500가구 규모다. 지하철역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 아파트라는 점도 특징이다. 미아동 SK북한산시티를 제외한 12개 단지가 역세권에 속했다. 노원구 월계동 한진한화그랑빌 아파트는 1호선과 6호선 환승이 되는 석계역을 이용할 수 있는 더블 역세권 아파트다. 또 송파구 신천동 파크리오는 6000가구 이상의 매머드급 단지로 2호선 잠실나루역과 8호선 몽촌토성역 등 2개 노선 이용이 가능하다.재건축 기대감이 높은 단지라는 점도 매매에 영향을 준 것으로 보인다. 개포동 주공1단지, 대치동 은마, 고덕동 고덕시영, 가락동 가락시영2차 아파트 등이 해당된다. 특히 재건축을 할 때 소형주택비율 약 30%가 적용되면서 사업진척이 확실한 아파트 등으로 수요가 몰린 것도 특징이라고 할 수 있다. 강동구 고덕시영은 지난 5월 소형주택비율을 30%에 맞춰서 재건축 안이 통과됐다. 송파구 가락시영2차는 빠르면 오는 8월부터 이주에 들어간다. 신천동 파크리오, 잠실동 엘스, 리센츠, 트리지움 등은 2007년과 2008년 입주해 현재 입주 4~5년차 된 새 아파트라는 점도 수요자들의 관심을 끌었다. 이밖에도 상반기 60건이나 거래된 중계그린 아파트는 대단지·역세권이라는 특징과 함께 관리비가 저렴한 특징이 있다. 열병합발전소 인근으로 난방지 지원을 받는 아파트이기도 하다. 이민찬 기자 leemin@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>