지난달 서울 월세값 석달 만에 내려..오피스텔이 하락 주도

[아시아경제 조철현 기자] 지난달 서울지역의 월세 가격이 하락세로 돌아섰다. 최근까지 상승세를 타던 오피스텔의 월세가 하락세로 반전한 게 가장 큰 영향을 끼쳤다.국토해양부와 한국감정원은 지난달 부동산 월세가격동향을 조사한 결과, 서울·수도권 주택(오피스텔 포함)의 평균 월세 가격이 전월과 같은 수준을 유지했다고 5일 밝혔다.이 가운데 서울의 월세 가격은 지난 8월 이후 3개월 만에 전월 대비 0.2% 내렸다. 강남지역이 0.1% 오른 반면 강북지역 월세 가격은 0.5% 떨어지며 하락세를 주도했다. 서울지역 전셋값이 약세로 돌아서면서 월세 가격도 동반 하락했다는 게 전문가들의 분석이다.또 경기지역은 전월 대비 0.3% 올랐으나 상승 폭은 10월(0.4%)에 비해 줄었다. 인천은 전월과 변동이 없었다. 유형별로는 오피스텔이 월세 하락을 이끌었다. 단독주택과 아파트의 월세가격은 지난 10월과 같았으나 오피스텔은 0.2% 하락한 것이다. 연립·다세대주택의 월세는 0.1% 올랐다.　국토부 관계자는 "수익형 상품인 오피스텔의 경우 최근 월세가 대다수를 차지하면서 비수기인 11월 들어 수요가 줄자 월세가격도 하락한 것 같다"고 말했다.　규모별로는 방 1, 2개짜리 소형은 지난 10월에는 각각 0.3%, 0.2% 올랐으나 11월에는 상승세를 멈추고 보합세를 기록했다. 중형으로 분류되는 방 3개짜리 주택은 0.1% 내렸다. 　전세금을 월세로 전환할 때 적용하는 월세이율은 평균 0.88%(연 10.6%)로 지난 10월과 같았다.　국토부는 앞으로 월세시장 동향의 정확성을 높이기 위해 내년 3월부터 현재 수도권에서 지방광역시로 조사 대상을 확대할 방침이다.자세한 월세가격 동향 조사 결과는 국토해양부 통계누리(//stat.mlltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.조철현 기자 choch@<ⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>