부산 분양가 고공행진…합리적 브랜드 단지 ‘드파인 광안’ 선착순 분양 중

- 부산 분양가격지수 전국 최상위권 … 신규 분양단지, 평당 최대 5,000만원 넘기기도
- 계속 오르는 분양가에 고심하는 주택 수요자 … 합리적인 내 집 마련 방안 찾아 나서

고물가, 고환율 영향으로 아파트 분양가 인상이 계속되고 있다. 수도권은 물론, 지방에서도 부산을 중심으로 분양가 상승률이 여전히 높은 가운데, 이미 분양가 책정이 완료된 브랜드 아파트가 재조명받고 있다.

주택보증공사(HUG)에 따르면, 올해 6월 기준 수도권 민간 아파트 평당 분양가는 전년 대비 8% 가까이 오른 것으로 조사됐다. 고물가 시대를 맞아 인건비 및 공사비 등이 연달아 상승하면서 분양가 인상이 계속되는 모습이다.

지방에서 분양가가 높은 대표적인 지역으로는 부산이 있다. 올해 6월 기준 부산 민간 아파트 분양가는 광역시 중에서 가장 높은 수준에 형성돼 있다. 분양가격지수도 전국 최상위권에 속하는 것으로 나타났다.

특히 최근 들어 부산 아파트 분양가 인상이 가속화하는 모양새다. 올여름 신규 분양에 나선 부산의 주상복합단지의 경우 평당 최대 5,000만원이 넘게 책정될 것으로 전망되고 있다. 실제 부산해운대에서 L사가 공급하는 주상복합단지는 평당 4,400만원에 달하는 분양가가 책정됐다. 이어 같은달 S사가 남천동에서 선보이는 주상복합단지는 이보다 더 높은 평당 5,200만원 수준으로 분양가가 책정될 것으로 추산되고 있다.

이에 대해 부동산 전문가들은 "고물가 등의 영향으로 건축비와 인건비가 급격하게 오르면서 분양가 상승도 동반되는 분위기"라며 "한 번 오른 분양가는 가라앉는 것이 거의 불가능한 만큼, 최근 부산 신규 단지에 책정된 높은 분양가는 당분간 계속 이어질 것이다. 이런 추세 속에서 지난해에 이미 분양가가 확정된 아파트가 합리적인 내 집 마련의 방법이 될 수 있다"고 말했다.

- 신규 단지보다 합리적인 내 집 마련 … 다양한 금융 혜택으로 더욱 실속 챙긴다!

이런 가운데, SK에코플랜트가 부산 수영구 광안동에서 선보이는 브랜드 대단지 '드파인 광안'에 관심이 쏠리고 있다.

'드파인 광안'은 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 '드파인'의 최초 분양단지로 부산광역시 수영구 광안동 일원에 위치하며 지하 2층~지상 31층 10개동, 총 1233세대 규모로 현재 일부타입 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

'드파인광안'은 지난해 10월에 분양한 아파트로 평당 3,370만원 수준이다. 최근 신규 분양에 나선 주상복합단지보다 평당 최소 1,000만원에서 최대 2,000만원 가까이 저렴한 가격이다. 이에 따라 합리적인 내 집 마련의 대안이 되는 동시에 향후 시세차익에도 더욱 유리할 것이란 관측이 나온다.

여기에 다양한 금융혜택으로 경쟁력을 더하고 있다. 현재 이 단지는 계약금 2,000만원 정액제가 적용되며, 계약금을 납부하면 입주 시까지 추가 납입금에 대한 부담이 없다. 또 중도금 무이자와 발코니 무상 확장 등 다양한 파격적 혜택을 제공하고 있다.

- 주상복합단지와 차별화된 쾌적함 … 조경 특화는 기본, 다양한 커뮤니티로 입주민 만족도 UP

주상복합단지보다 차별화된 우수한 상품성도 돋보인다. '드파인광안'은 다양한 조경시설과 어린이 놀이터 등을 통해 입주민의 주거환경의 쾌적성을 극대화했다. 건폐율이 높은 주상복합단지에서는 볼 수 없는 구조다. 주상복합단지는 지상 공간 대부분이 상가 출입구, 지하주차장 진입로 등으로 채워져 입주민을 위한 조경특화 공간을 조성하는 것은 사실상 불가능하다.

'드파인광안'의 특화 요소를 세부적으로 보면 여유로운 일상을 누릴 수 있는 스텝형 정원 '그린 시엘 포레'를 비롯해 공공 보행통로에 꾸며지는 '갤러리 가든'과 주차장 출입구에 조성되는 '더 코지 가든' 등 세련된 조경 디자인과 다양한 정원을 갖춰 차별함을 더했다. 여기에 어린이 물놀이터와 주민운동시설도 가까운 만큼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. 또 금련산과황령산을 중심으로 풍부한 녹지공간도 형성돼 있어 수려한 자연 조망까지 누릴 수 있다.

그리고, 다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 편의시설이 조성된다. 이밖에 인공지능 스마트홈 서비스 'SKAI 2.0'도 탑재할 예정이다. 사용자의 재실 상태와 선호하는 온도 등을 학습하고, 조명과 대기전력, 난방 등을 자동으로 제어할 수 있다.

- 부산 2호선 광안역 도보 2분 초역세권에 학세권 프리미엄 누리는 브랜드 대단지!

'드파인 광안'은 역세권 입지와 더불어 다양한 생활인프라를 갖췄다. 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 아파트이며 수영교, 수영터널, 번영로 등이 인접해 차량을 통해 부산 시내 진입이 용이하다. 또 남해안고속도로와 경부고속도로로의 접근성도 뛰어나 타 도시로의 이동도 수월하다. 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접해 주거 편의성도 높다.

우수한 교육환경도 주목된다. 바로 인근에 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치하고 있다. 특히 부출입구를 통해 동아중학교와 수영중학교로 더욱 빠르고 안전하게 이동할 수 있다는 점에서 학부모 세대들의 높은 주거선호도가 기대된다. 또 부산 대표 학원가인 남천동 일대에 형성된 학원 이용도 수월하고 수영구 어린이도서관, 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 자녀들을 위한 교육·문화 시설이 폭넓게 마련돼 있다.

'드파인 광안' 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr