스타필드 청라 6000억 투자 유치로 개발 박차… ‘푸르지오 스타셀라49’ 수혜

수도권 서북부 핵심 개발지인 청라국제도시의 '스타필드 청라'가 최근 6,000억 규모의 투자 유치에 성공하며 개발에 속도를 내고 있다. 이에 따라 스타필드 청라 바로 앞에 위치한 '푸르지오 스타셀라49'가 최대 수혜 단지로 부각되고 있다.

신세계프라퍼티는 지난 8일 하나금융그룹 및 베인캐피탈 등과 함께 스타필드 청라 개발을 위한 대규모 투자 협약을 체결하고 골조 공사에 착수했다고 밝혔다. 스타필드 청라는 지하 3층~지상 6층 규모로, 2만3,000석 규모의 프로야구 돔구장과 쇼핑몰, 호텔, 공연장, 수영장, 전시공간 등이 결합된 초대형 복합문화시설로 조성된다. 준공 목표는 2027년 말이며, 2028년 개장 예정이다.

업계 관계자는 "이번 6,000억 원 투자는 스타필드 청라 개발이 본격적인 궤도에 올랐다는 신호"라며, "대규모 자금이 투입된 만큼 향후 지역 가치 상승에 대한 기대감도 커지고 있으며, 바로 앞에 위치한 '푸르지오 스타셀라49'는 스타필드 개발의 직접적인 수혜를 가장 크게 누릴 수 있는 단지"라고 설명했다.

'푸르지오 스타셀라49'는 돔구장 스타필드 청라뿐만 아니라 서울아산병원청라, 하나금융타운, 베어즈베스트청라GC 등 대규모 개발호재와 풍부한 인프라를 갖춘 新청라 리치존 중심에 자리해 더욱 높은 관심을 받고 있다.

약 5,300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운이 가까워 첨단 의료서비스를 손 쉽게 누릴 수 있고, 배후수요 유입까지 기대된다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 연내 약 800병상 규모의 '서울아산병원청라'를 연내 착공할 예정이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소도 함께 입주할 계획이다.

글로벌 금융중심지로 거듭나는 하나금융타운도 바로 인접한다. 하나금융타운에는 지난 2017년 1단계 통합데이터 센터가 준공돼 1,800여 명의 인력이 현재 근무하고 있으며, 2단계 사업인 하나글로벌캠퍼스도 지난 2019년 준공됐다. 3단계로는 지난 22년 착공한 헤드쿼터가 조성 중이며, 준공 완료 후 하나금융그룹의 하나은행, 하나카드, 하나금융투자, 하나생명, 하나손해보험, 하나금융지주 등 6개사가 입주해 2,800여 명의 금융 전문 인력들이 근무할 예정이다.

공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 특히, 청라국제도시역은 7호선 연장선(2027년 개통 예정)이 공사 중이며, 공항철도와 서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선될 전망이다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교가 올해 말 개통 예정이다.

지난 1월에는 경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 예비타당성조사를 통과해 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다. 경인고속도로 지하화 사업은 인천 서구 청라동과 서울 양천구 신월동을 잇는 15.3㎞ 구간을 지하화하는 사업이다. 국토부는 사업이 완료되면 인천 청라지구와 여의도 간 이동 시간이 40분에서 23분으로 줄어들 것으로 보고 있다.

아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 멀티 몰세권을 자랑한다. 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내에 초등학교가 신설 예정으로 양호한 교육여건을 갖췄으며, 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 다양한 공원과 체육 시설도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 "스타필드 청라 개발이 본격화되면서 '푸르지오 스타셀라49'에 대한 문의도 꾸준히 증가하고 있다"며, "대형 개발호재, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교통망 등을 두루 갖춘 핵심 입지로 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 말했다.

'푸르지오 스타셀라49'는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며, 지하 5층~지상 49층, 2개동, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실이다.

현재 미계약분에 한해 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다. 계약 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며, 계약금 1차 500만원 정액제를 실시한다. 중도금 무이자 혜택을 적용해 자금 부담도 낮췄다.

분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치해 있고, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr